Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 726 obyvatel

Nájem v Němčičkách

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
236Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 740Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
214–260Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
273Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Němčičkách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 236 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 740 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 273 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12829 020 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123612 740 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121215 900 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17917 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Němčičky: 236 Kč/m²
  • Němčičky
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNěmčičkyOkres BřeclavČesko
6/2026236 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026240 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025244 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025244 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025250 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025260 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024264 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024232 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024223 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024216 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023208 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021193 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021170 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Němčičky 236 273 12 744 27
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Němčičkách stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku