Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 1 127 obyvatel

Nájem v Uherčicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
288Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 550Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
266–311Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
340Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
33%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Uherčicích

Nájem v kraji

17.

Uherčice má 17. nejdražší nájem bytu za m² mezi 569 obcemi v Jihomoravském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+35,2 %

O tolik se v Uherčicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

4 221 Kč

O tolik je v Uherčicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Uherčicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,57 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Uherčicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

33 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Uherčicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Uherčicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

41,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Uherčicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Uherčicích liší nájem v novostavbě (340 Kč/m²) od průměru obce (288 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Uherčicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 288 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 550 Kč bez energií a služeb.

To je o 19 % více než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 340 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+131710 140 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128815 550 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123117 330 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23322 140 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Uherčice: 288 Kč/m²
  • Uherčice
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíUherčiceOkres BřeclavČesko
6/2026288 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026276 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025267 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025269 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025268 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025279 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024283 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024248 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024243 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024238 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023230 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023223 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023225 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023221 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022221 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022221 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022218 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021222 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021213 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020191 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020187 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020182 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020183 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019178 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019182 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019181 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019177 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018168 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Uherčice 288 340 15 552 33
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Uherčicích stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku