Ceny bydlení

Město · okres Břeclav · 7 552 obyvatel

Nájem v Mikulově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
268Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
255–281Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
312Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Mikulově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 268 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 312 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133310 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126814 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122817 100 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14713 970 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Mikulov: 268 Kč/m²
  • Mikulov
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíMikulovOkres BřeclavČesko
6/2026268 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026263 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025264 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025259 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025262 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024250 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024247 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024243 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023239 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023236 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023233 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023229 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022228 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022227 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022226 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022224 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021225 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021220 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021221 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021212 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020208 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020209 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020195 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020192 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019197 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019201 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019199 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019193 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018181 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Mikulov 268 312 14 472 30
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Mikulově stojí asi 3,14 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku