Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 1 961 obyvatel

Nájem v Kobylí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
213Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 500Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
197–232Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−6,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Kobylí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 213 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 500 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 246 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12768 830 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121311 500 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120715 530 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19218 240 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Kobylí: 213 Kč/m²
  • Kobylí
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKobylíOkres BřeclavČesko
6/2026213 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026217 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025225 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025227 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025238 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024241 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024210 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022185 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022183 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019159 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018148 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kobylí 213 246 11 502 24
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kobylí stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku