Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 308 obyvatel

Nájem v Dolních Věstonicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
266Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 360Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
240–295Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
310Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Dolních Věstonicích

Růst nájmů za 5 let

+19,8 %

O tolik se v Dolních Věstonicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 031 Kč

O tolik je v Dolních Věstonicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Dolních Věstonicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,57 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,8 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Dolních Věstonicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Dolních Věstonicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Dolních Věstonicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

103,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dolních Věstonicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Dolních Věstonicích liší nájem v novostavbě (310 Kč/m²) od průměru obce (266 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Dolních Věstonicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 266 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 360 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 310 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132710 460 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126614 360 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121315 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16815 960 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Dolní Věstonice: 266 Kč/m²
  • Dolní Věstonice
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní VěstoniceOkres BřeclavČesko
6/2026266 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026263 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025267 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025277 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024288 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024259 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024255 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024251 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023246 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023241 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023243 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023238 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022236 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022234 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022232 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022229 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021231 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021227 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021222 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021215 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020205 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020202 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020189 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020184 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019184 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019183 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019178 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Věstonice 266 310 14 364 30
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolních Věstonicích stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku