Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 555 obyvatel

Nájem v Brodě nad Dyjí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
254Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 720Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–285Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
269Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Brodě nad Dyjí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 254 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 269 Kč/m² (o 6 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132410 370 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+125413 720 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121516 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16215 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Brod nad Dyjí: 254 Kč/m²
  • Brod nad Dyjí
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBrod nad DyjíOkres BřeclavČesko
6/2026254 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026255 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025265 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025263 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025258 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025260 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024255 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024243 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024241 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024237 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023233 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023229 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023232 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023227 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022224 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022223 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022220 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022217 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021219 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021213 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021209 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021204 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020198 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020194 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020187 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019178 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019176 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019174 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Brod nad Dyjí 254 269 13 716 29
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Brodě nad Dyjí stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku