Město · okres Břeclav · 24 583 obyvatel
Nájem v Břeclavi
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 235Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 710Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 220–252Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 275Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +3,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Břeclavi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 235 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 710 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 275 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 274 | 8 780 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 235 | 12 710 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 203 | 15 250 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 170 | 16 130 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Břeclav
- Okres Břeclav
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Břeclav | Okres Břeclav | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 235 Kč/m² | 243 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 225 Kč/m² | 239 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 229 Kč/m² | 240 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 227 Kč/m² | 239 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 227 Kč/m² | 240 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 229 Kč/m² | 246 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 226 Kč/m² | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 214 Kč/m² | 227 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 211 Kč/m² | 223 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 207 Kč/m² | 218 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 204 Kč/m² | 213 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 200 Kč/m² | 208 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 198 Kč/m² | 207 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 196 Kč/m² | 203 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 196 Kč/m² | 203 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 196 Kč/m² | 202 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 196 Kč/m² | 202 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 195 Kč/m² | 200 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 195 Kč/m² | 201 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 196 Kč/m² | 200 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 195 Kč/m² | 196 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 190 Kč/m² | 188 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 184 Kč/m² | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 183 Kč/m² | 180 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 179 Kč/m² | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 178 Kč/m² | 176 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 175 Kč/m² | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 176 Kč/m² | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 164 Kč/m² | 163 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Břeclav | 235 | 275 | 12 712 | 27 |
| Okres Břeclav | 243 | 283 | 13 104 | 27 |
| Jihomoravský kraj | 261 | 304 | 14 067 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Břeclav má 3 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Břeclav | 274 | 229 | 193 | 169 | 266 | 5/5 |
| Charvátská Nová Ves | 280 | 239 | 201 | 173 | 280 | 2/5 |
| Poštorná | 273 | 241 | 221 | 171 | 282 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Břeclavi stojí asi 2,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku