Nájem v kraji
29.
Šitbořice má 29. nejdražší nájem bytu za m² mezi 569 obcemi v Jihomoravském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Břeclav · 2 124 obyvatel
Nájem v Šitbořicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 282Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 15 230Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 261–305Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 334Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 32%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,6%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Šitbořicích
Růst nájmů za 5 let
+44,6 %
O tolik se v Šitbořicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
1 911 Kč
O tolik je v Šitbořicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,0×
Tolik bytů 2+kk byste v Šitbořicích koupili za cenu jednoho v Praze (3,14 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájem a mzda
32 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Šitbořicích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
4 %
Tolik obydlených bytů v Šitbořicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
40,0
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Šitbořicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+18 %
O tolik se v Šitbořicích liší nájem v novostavbě (334 Kč/m²) od průměru obce (282 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Dražby
3
Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Šitbořicích proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.
Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)
PodrobnostiNájem bytu 2+kk v Šitbořicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 282 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 230 Kč bez energií a služeb.
To je o 16 % více než průměr okresu Břeclav.
Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 334 Kč/m² (o 18 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 322 | 10 300 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 282 | 15 230 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 218 | 16 350 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 176 | 16 720 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Šitbořice
- Okres Břeclav
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Šitbořice | Okres Břeclav | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 282 Kč/m² | 243 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 269 Kč/m² | 239 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 258 Kč/m² | 240 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 261 Kč/m² | 239 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 267 Kč/m² | 240 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 273 Kč/m² | 246 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 283 Kč/m² | 247 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 248 Kč/m² | 227 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 240 Kč/m² | 223 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 234 Kč/m² | 218 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 227 Kč/m² | 213 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 219 Kč/m² | 208 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 220 Kč/m² | 207 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 215 Kč/m² | 203 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 213 Kč/m² | 203 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 211 Kč/m² | 202 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 209 Kč/m² | 202 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 205 Kč/m² | 200 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 206 Kč/m² | 201 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 206 Kč/m² | 200 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 195 Kč/m² | 196 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 181 Kč/m² | 188 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 167 Kč/m² | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 166 Kč/m² | 180 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 170 Kč/m² | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 170 Kč/m² | 176 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 171 Kč/m² | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 179 Kč/m² | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 165 Kč/m² | 163 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Šitbořice | 282 | 334 | 15 228 | 32 |
| Okres Břeclav | 243 | 283 | 13 104 | 27 |
| Jihomoravský kraj | 261 | 304 | 14 067 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Šitbořicích stojí asi 3,14 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,8 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Šitbořicích
Jaký je nájem v Šitbořicích?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Šitbořicích asi 282 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 15 230 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Šitbořicích?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 10 300 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 15 230 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 16 350 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 720 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Šitbořicích?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Jihomoravský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.