Ceny bydlení

Obec · okres Břeclav · 1 098 obyvatel

Nájem ve Vrbici

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
206Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 120Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
189–225Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
238Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−8,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vrbici vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 206 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 120 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Břeclav.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12879 180 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120611 120 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120515 380 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20319 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Břeclav: 243 Kč/m² Vrbice: 206 Kč/m²
  • Vrbice
  • Okres Břeclav
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVrbiceOkres BřeclavČesko
6/2026206 Kč/m²243 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²239 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025216 Kč/m²240 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²239 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025225 Kč/m²240 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025233 Kč/m²246 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024242 Kč/m²247 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024206 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023201 Kč/m²213 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023194 Kč/m²208 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023194 Kč/m²207 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022187 Kč/m²203 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²202 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²202 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²196 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²188 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²180 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²175 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²174 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²168 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²163 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vrbice 206 238 11 124 23
Okres Břeclav 243 283 13 104 27
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vrbici stojí asi 2,57 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku