Nájem v kraji
31.
Pohořelice má 31. nejdražší nájem bytu za m² mezi 569 obcemi v Jihomoravském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Brno-venkov · 6 299 obyvatel
Nájem v Pohořelicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 281Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 15 160Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 257–307Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 327Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 32%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,4%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Pohořelicích
Růst nájmů za 5 let
+35,2 %
O tolik se v Pohořelicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
1 073 Kč
O tolik je v Pohořelicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
1,9×
Tolik bytů 2+kk byste v Pohořelicích koupili za cenu jednoho v Praze (3,36 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
7,6 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pohořelicích. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
32 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pohořelicích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
15 %
Tolik obydlených bytů v Pohořelicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
88,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pohořelicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Pohořelicích liší nájem v novostavbě (327 Kč/m²) od průměru obce (281 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Pohořelicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 281 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 160 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % více než průměr okresu Brno-venkov.
Nájem spolkne 32 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 327 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 334 | 10 700 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 281 | 15 160 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 265 | 19 910 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 215 | 20 390 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Pohořelice
- Okres Brno-venkov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Pohořelice | Okres Brno-venkov | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 281 Kč/m² | 262 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 275 Kč/m² | 260 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 275 Kč/m² | 265 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 274 Kč/m² | 263 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 266 Kč/m² | 259 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 277 Kč/m² | 255 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 280 Kč/m² | 251 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 252 Kč/m² | 236 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 245 Kč/m² | 231 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 239 Kč/m² | 226 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 233 Kč/m² | 221 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 225 Kč/m² | 217 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 222 Kč/m² | 217 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 213 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 212 Kč/m² | 213 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 211 Kč/m² | 212 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 211 Kč/m² | 211 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 209 Kč/m² | 209 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 207 Kč/m² | 209 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 208 Kč/m² | 207 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 208 Kč/m² | 205 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 196 Kč/m² | 198 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 190 Kč/m² | 194 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 187 Kč/m² | 192 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 180 Kč/m² | 191 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 175 Kč/m² | 188 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 174 Kč/m² | 186 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 174 Kč/m² | 185 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 172 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 179 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 159 Kč/m² | 175 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Pohořelice | 281 | 327 | 15 158 | 32 |
| Okres Brno-venkov | 262 | 307 | 14 141 | 30 |
| Jihomoravský kraj | 261 | 304 | 14 067 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Pohořelice má 3 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nová Ves u Pohořelic | 334 | 275 | 237 | 219 | 320 | 1/5 |
| Pohořelice nad Jihlavou | 337 | 283 | 279 | 217 | 330 | 4/5 |
| Smolín | 327 | 268 | 253 | 208 | 310 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Pohořelicích stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku