Město · okres Brno-venkov · 6 299 obyvatel
Ceny bytů v Pohořelicích
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 62 159Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 3,36 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,66 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 54 356Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 15 160Kč/měs.
- 281 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,4%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Pohořelice v okrese Brno-venkov se podle ČSÚ prodávají průměrně za 62 159 Kč/m², o 8 % více než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 3,36 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,66 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,6 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny.
- Pohořelice (skupina obcí)
- Okres Brno-venkov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Pohořelice (skupina obcí) | Okres Brno-venkov | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 62 159 Kč/m² | 56 819 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 56 218 Kč/m² | 51 214 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 49 053 Kč/m² | 44 898 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 42 759 Kč/m² | 40 055 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 37 306 Kč/m² | 35 568 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Pohořelice | 62 159 | 54 356 | 281 | 5,4 % | 7,6 |
| Okres Brno-venkov | 56 819 | 52 451 | 262 | 5,5 % | 6,9 |
| Jihomoravský kraj | 63 836 | 59 518 | 261 | 4,9 % | 7,8 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 32
- Z toho v rodinných domech
- 14
- Dokončené byty za 10 let
- 559
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 88,7 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 2 124
- Podíl nájemních bytů
- 15,4 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- +30,8 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
13 901 Kč/měs.
Úvěr 2,69 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 14 087 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 15 160 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 18,5 roku.
Srovnat nájem a koupi v PohořelicíchRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,2 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.