Město · okres Brno-venkov · 9 905 obyvatel

Nájem v Ivančicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 231Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 12 470Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 214–250Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 269Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +0,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ivančicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 269 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	287	9 200 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	231	12 470 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	209	15 680 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	208	19 710 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Ivančice
Okres Brno-venkov
Česko

Tabulka hodnot

Období	Ivančice	Okres Brno-venkov	Česko
6/2026	231 Kč/m²	262 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	238 Kč/m²	260 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	238 Kč/m²	265 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	234 Kč/m²	263 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	229 Kč/m²	259 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	220 Kč/m²	255 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	211 Kč/m²	251 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	211 Kč/m²	236 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	207 Kč/m²	231 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	203 Kč/m²	226 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	200 Kč/m²	221 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	198 Kč/m²	217 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	196 Kč/m²	217 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	193 Kč/m²	214 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	193 Kč/m²	213 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	192 Kč/m²	212 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	191 Kč/m²	211 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	190 Kč/m²	209 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	189 Kč/m²	209 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	187 Kč/m²	207 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	181 Kč/m²	205 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	182 Kč/m²	198 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	174 Kč/m²	194 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	168 Kč/m²	192 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	172 Kč/m²	191 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	173 Kč/m²	188 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	173 Kč/m²	186 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	174 Kč/m²	185 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	174 Kč/m²	184 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	165 Kč/m²	179 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	161 Kč/m²	175 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Ivančice	231	269	12 470	26
Okres Brno-venkov	262	307	14 141	30
Jihomoravský kraj	261	304	14 067	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Ivančice má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Alexovice	289	235	194	209	274	1/5
Budkovice	290	232	196	208	270	1/5
Hrubšice	287	224	199	202	261	1/5
Ivančice	290	232	227	218	271	4/5
Kounické Předměstí	278	223	197	190	260	1/5
Letkovice	289	236	195	206	275	1/5
Němčice u Ivančic	289	231	197	209	269	1/5
Řeznovice	288	227	195	197	264	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ivančicích stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku