Obec · okres Znojmo · 514 obyvatel

Ceny bytů v Trstěnicích

Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.

Byt za m²: 38 177Kč; ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
Byt 2+kk (54 m²): 2,06 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Byt 3+kk (75 m²): 2,86 mil. Kč; odhad z ceny za m²
Rodinný dům za m²: 45 262Kč; ČSÚ, skupina obcí v okrese
Nájem 2+kk: 10 580Kč/měs.; 196 Kč/m², model MF
Hrubý výnos z nájmu: 6,2%; roční nájem / cena

průměr skupiny obcí ČSÚ model MF

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Trstěnicích

Nájem v kraji

26.

Trstěnice má 26. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 569 obcemi v Jihomoravském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+31,5 %

O tolik se v Trstěnicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

1 031 Kč

O tolik je v Trstěnicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste v Trstěnicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Trstěnicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Trstěnicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Trstěnicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

23,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Trstěnicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Trstěnicích liší nájem v novostavbě (228 Kč/m²) od průměru obce (196 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Trstěnice v okrese Znojmo se podle ČSÚ prodávají průměrně za 38 177 Kč/m², o 34 % méně než je průměr Česka.

Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,06 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,86 mil. Kč.

Na byt 2+kk je potřeba 4,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).

Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny.

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Trstěnice (skupina obcí)
Okres Znojmo
Česko

Tabulka hodnot

Období	Trstěnice (skupina obcí)	Okres Znojmo	Česko
2025	38 177 Kč/m²	43 467 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	35 798 Kč/m²	41 182 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	32 186 Kč/m²	37 623 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	28 560 Kč/m²	33 604 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	23 475 Kč/m²	28 061 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Srovnání s okresem, krajem a Českem

Území	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Trstěnice	38 177	45 262	196	6,2 %	4,7
Okres Znojmo	43 467	48 096	205	5,7 %	5,3
Jihomoravský kraj	63 836	59 518	261	4,9 %	7,8
Česko	57 822	60 092	241	5,0 %	6,9

Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.

Bytový fond a výstavba

Dokončené byty (2025): 0
Z toho v rodinných domech: 0
Dokončené byty za 10 let: 12
Byty na 1 000 obyvatel za 10 let: 23,3 (Česko 30,8)
Obydlené byty (SLDB 2021): 203
Podíl nájemních bytů: 5,1 %
Změna počtu obyvatel za 10 let: −6,9 %

ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.

Hypotéka na byt 2+kk

8 522 Kč/měs.

Úvěr 1,65 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD

To je 18 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

Spočítat vlastní splátku

Nájem, nebo hypotéka?

Vlastní bydlení vychází levněji

Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 9 549 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 580 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 16,2 roku.

Srovnat nájem a koupi v Trstěnicích

Rizika lokality

Zastavěné území v záplavové zóně Q100: 0,0 %
Zasaženo povodní 2024: 0,0 %
Vysoký radonový index: 0,0 %
Poddolovaná území: –

Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.