Ceny bydlení

Okres · Jihomoravský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Brno-město

1 obec. Byt v okrese stojí průměrně 89 421 Kč/m² (kraj 63 836, Česko 57 822), nájem 2+kk 305 Kč/m².

Byt za m²
89 421Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
83 660Kč
Nájem 2+kk
305Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
10,9
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
33,8na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Brno-město

Nájem v okrese

3.

Okres Brno-město má 3. nejdražší nájem bytu za m² (305 Kč/m²) ze všech 77 okresů Česka.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+30,3 %

O tolik se v okrese Brno-město za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

2 737 Kč

O tolik je v okrese Brno-město vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

10,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Brno-město. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

34 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Brno-město. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

37 %

Tolik obydlených bytů v okrese Brno-město je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

33,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Brno-město dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

102 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Brno-město za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 24 vydražených nemovitostí

Podrobnosti

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 89 421 83 660 65 553
50 000 a více obyvatel 89 421 83 660 89 252

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Brno 404 296 89 421 305 4,1 % 10,9

Stáhnout CSV – tabulka všech obcí okresu (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Jihomoravský kraj: 261 Kč/m² Okres Brno-město: 305 Kč/m²
  • Okres Brno-město
  • Jihomoravský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres Brno-městoJihomoravský krajČesko
6/2026305 Kč/m²261 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026307 Kč/m²259 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025303 Kč/m²260 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025300 Kč/m²258 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025294 Kč/m²254 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025293 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024289 Kč/m²250 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024275 Kč/m²237 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024269 Kč/m²232 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024263 Kč/m²227 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023258 Kč/m²223 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023253 Kč/m²219 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023248 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023243 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022243 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022243 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022242 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022240 Kč/m²210 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021239 Kč/m²210 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021237 Kč/m²208 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021234 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021231 Kč/m²200 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020228 Kč/m²195 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020224 Kč/m²193 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020222 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020217 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019215 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019212 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019211 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019204 Kč/m²178 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018200 Kč/m²174 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby