Město · okres Hodonín · 23 344 obyvatel
Ceny bytů v Hodoníně
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 50 622Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,73 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,80 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 45 893Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 450Kč/měs.
- 212 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,0%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Hodonín v okrese Hodonín se podle ČSÚ prodávají průměrně za 50 622 Kč/m², o 12 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,73 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,80 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,2 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny.
- Hodonín (skupina obcí)
- Okres Hodonín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Hodonín (skupina obcí) | Okres Hodonín | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 50 622 Kč/m² | 44 755 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 47 815 Kč/m² | 42 670 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 44 748 Kč/m² | 39 470 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 39 144 Kč/m² | 34 261 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 32 206 Kč/m² | 28 079 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Hodonín | 50 622 | 45 893 | 212 | 5,0 % | 6,2 |
| Okres Hodonín | 44 755 | 41 326 | 218 | 5,8 % | 5,5 |
| Jihomoravský kraj | 63 836 | 59 518 | 261 | 4,9 % | 7,8 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 27
- Z toho v rodinných domech
- 4
- Dokončené byty za 10 let
- 341
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 14,6 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 10 869
- Podíl nájemních bytů
- 18,0 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −5,9 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
11 294 Kč/měs.
Úvěr 2,18 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 888 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 450 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 19,9 roku.
Srovnat nájem a koupi v HodoníněRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 0,6 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- 8
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.