Město · okres Vyškov · 20 664 obyvatel
Nájem ve Vyškově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 243Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 110Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 223–264Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 285Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +1,3%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Vyškově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 243 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 110 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 285 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 326 | 10 420 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 243 | 13 110 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 197 | 14 790 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 185 | 17 620 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vyškov
- Okres Vyškov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vyškov | Okres Vyškov | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 243 Kč/m² | 248 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 240 Kč/m² | 242 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 245 Kč/m² | 246 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 241 Kč/m² | 243 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 240 Kč/m² | 240 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 241 Kč/m² | 238 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 239 Kč/m² | 233 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 225 Kč/m² | 222 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 221 Kč/m² | 217 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 217 Kč/m² | 213 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 213 Kč/m² | 209 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 209 Kč/m² | 205 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 206 Kč/m² | 204 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 202 Kč/m² | 201 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 202 Kč/m² | 200 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 201 Kč/m² | 198 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 201 Kč/m² | 197 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 199 Kč/m² | 195 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 201 Kč/m² | 196 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 198 Kč/m² | 192 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 194 Kč/m² | 190 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 189 Kč/m² | 186 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 180 Kč/m² | 178 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 177 Kč/m² | 176 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 175 Kč/m² | 173 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 174 Kč/m² | 172 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 171 Kč/m² | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 172 Kč/m² | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 170 Kč/m² | 168 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 161 Kč/m² | 163 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 161 Kč/m² | 160 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vyškov | 243 | 285 | 13 113 | 27 |
| Okres Vyškov | 248 | 290 | 13 391 | 28 |
| Jihomoravský kraj | 261 | 304 | 14 067 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Vyškov má 5 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dědice u Vyškova | 349 | 246 | 181 | 181 | 291 | 3/5 |
| Lhota | 322 | 250 | 191 | 183 | 294 | 1/5 |
| Opatovice u Vyškova | 319 | 258 | 186 | 172 | 306 | 2/5 |
| Rychtářov | 323 | 252 | 192 | 170 | 294 | 1/5 |
| Vyškov | 319 | 237 | 205 | 191 | 276 | 5/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vyškově stojí asi 3,29 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,8 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku