Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Žižkov, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Žižkov pronajímá podle modelu MF asi za 370 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
370Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
19 980Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
486Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+2%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
36.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytŽižkov Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 442 14 140 Kč (32 m²) 428 +3 %
VK2 2+kk, 2+1 370 19 980 Kč (54 m²) 363 +2 %
VK3 3+kk, 3+1 346 25 950 Kč (75 m²) 332 +4 %
VK4 4 a více pokojů 352 33 440 Kč (95 m²) 325 +8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 486 26 240 Kč (54 m²) 425 +14 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Žižkov: 370 Kč/m²
  • Žižkov
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíŽižkovPraha
6/2026370 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026373 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025371 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025366 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025357 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025352 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024342 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024321 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024310 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024300 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023291 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023284 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023277 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023272 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022273 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022275 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022276 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022277 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021277 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021277 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021277 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021277 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020276 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020274 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020272 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020269 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019266 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019257 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019256 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019252 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018249 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha