Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Hradčany, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Hradčany pronajímá podle modelu MF asi za 397 Kč/m², 9 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
397Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
21 440Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
470Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+9%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
9.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vyšší (91–150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytHradčany Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 567 18 140 Kč (32 m²) 428 +33 %
VK2 2+kk, 2+1 397 21 440 Kč (54 m²) 363 +9 %
VK3 3+kk, 3+1 429 32 180 Kč (75 m²) 332 +29 %
VK4 4 a více pokojů 398 37 810 Kč (95 m²) 325 +22 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 470 25 380 Kč (54 m²) 425 +11 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 300 400 500 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Hradčany: 397 Kč/m²
  • Hradčany
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíHradčanyPraha
6/2026397 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026415 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025410 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025397 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025391 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025395 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024418 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024384 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024376 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024370 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023362 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023354 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023344 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023336 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022337 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022338 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022339 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022339 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021339 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021338 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021335 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021331 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020326 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020336 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020331 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020323 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019316 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019317 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019316 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019311 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018308 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha