Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Vysočany, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Vysočany pronajímá podle modelu MF asi za 371 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
371Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
20 030Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
422Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+2%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
35.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytVysočany Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 448 14 340 Kč (32 m²) 428 +5 %
VK2 2+kk, 2+1 371 20 030 Kč (54 m²) 363 +2 %
VK3 3+kk, 3+1 350 26 250 Kč (75 m²) 332 +5 %
VK4 4 a více pokojů 333 31 640 Kč (95 m²) 325 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 422 22 790 Kč (54 m²) 425 −1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Vysočany: 371 Kč/m²
  • Vysočany
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíVysočanyPraha
6/2026371 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026371 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025364 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025359 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025357 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025353 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024346 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024320 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024310 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024300 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023291 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023282 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023274 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023268 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022269 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022270 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022270 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022270 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021269 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021269 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021268 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021266 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020263 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020260 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020257 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020254 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019251 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019259 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019258 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019254 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018251 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha