Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Malá Strana, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Malá Strana pronajímá podle modelu MF asi za 435 Kč/m², 20 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
435Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
23 490Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
517Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+20%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytMalá Strana Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 512 16 380 Kč (32 m²) 428 +20 %
VK2 2+kk, 2+1 435 23 490 Kč (54 m²) 363 +20 %
VK3 3+kk, 3+1 421 31 580 Kč (75 m²) 332 +27 %
VK4 4 a více pokojů 382 36 290 Kč (95 m²) 325 +18 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 517 27 920 Kč (54 m²) 425 +22 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 300 400 500 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Malá Strana: 435 Kč/m²
  • Malá Strana
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíMalá StranaPraha
6/2026435 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026444 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025449 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025439 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025436 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025431 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024423 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024391 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024378 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024365 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023353 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023342 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023331 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023321 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022321 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022323 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022324 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022324 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021322 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021322 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021321 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021321 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020320 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020319 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020318 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020317 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019317 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019316 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019315 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019310 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018307 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha