Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Karlín, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Karlín pronajímá podle modelu MF asi za 412 Kč/m², 13 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
412Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
22 250Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
557Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+13%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
6.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKarlín Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 504 16 130 Kč (32 m²) 428 +18 %
VK2 2+kk, 2+1 412 22 250 Kč (54 m²) 363 +13 %
VK3 3+kk, 3+1 392 29 400 Kč (75 m²) 332 +18 %
VK4 4 a více pokojů 369 35 060 Kč (95 m²) 325 +14 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 557 30 080 Kč (54 m²) 425 +31 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 450 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Karlín: 412 Kč/m²
  • Karlín
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíKarlínPraha
6/2026412 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026414 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025411 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025406 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025402 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025395 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024386 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024359 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024347 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024335 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023324 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023315 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023306 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023299 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022300 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022302 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022303 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022304 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021304 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021304 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021304 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021303 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020300 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020297 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020294 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020291 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019287 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019289 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019288 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019284 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018281 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha