Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Nové Město, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Nové Město pronajímá podle modelu MF asi za 419 Kč/m², 15 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
419Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
22 630Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
537Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+15%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
5.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNové Město Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 496 15 870 Kč (32 m²) 428 +16 %
VK2 2+kk, 2+1 419 22 630 Kč (54 m²) 363 +15 %
VK3 3+kk, 3+1 370 27 750 Kč (75 m²) 332 +11 %
VK4 4 a více pokojů 350 33 250 Kč (95 m²) 325 +8 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 537 29 000 Kč (54 m²) 425 +26 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 300 400 500 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Nové Město: 419 Kč/m²
  • Nové Město
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíNové MěstoPraha
6/2026419 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026414 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025412 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025410 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025405 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025404 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024395 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024368 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024358 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024348 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023338 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023330 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023323 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023317 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022319 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022321 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022323 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022323 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021323 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021323 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021323 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021324 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020323 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020323 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020322 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020321 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019320 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019297 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019296 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019291 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018288 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha