Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Sobín, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Sobín pronajímá podle modelu MF asi za 380 Kč/m², 5 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
380Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
20 520Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
452Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+5%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
21.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nižší (31–60 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytSobín Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 433 13 860 Kč (32 m²) 428 +1 %
VK2 2+kk, 2+1 380 20 520 Kč (54 m²) 363 +5 %
VK3 3+kk, 3+1 340 25 500 Kč (75 m²) 332 +2 %
VK4 4 a více pokojů 383 36 390 Kč (95 m²) 325 +18 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 452 24 410 Kč (54 m²) 425 +6 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 450 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Sobín: 380 Kč/m²
  • Sobín
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíSobínPraha
6/2026380 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026387 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025389 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025385 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025387 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025381 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024372 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024349 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024339 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024330 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023322 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023315 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023309 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023303 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022302 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022302 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022301 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022300 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021301 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021295 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021290 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021286 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020286 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020289 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020283 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020282 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019284 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019279 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019278 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019274 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018244 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha