Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Černý Most, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Černý Most pronajímá podle modelu MF asi za 376 Kč/m², 4 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
376Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
20 300Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
420Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+4%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
25.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytČerný Most Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 440 14 080 Kč (32 m²) 428 +3 %
VK2 2+kk, 2+1 376 20 300 Kč (54 m²) 363 +4 %
VK3 3+kk, 3+1 301 22 580 Kč (75 m²) 332 −9 %
VK4 4 a více pokojů 342 32 490 Kč (95 m²) 325 +5 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 420 22 680 Kč (54 m²) 425 −1 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Černý Most: 376 Kč/m²
  • Černý Most
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíČerný MostPraha
6/2026376 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026373 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025380 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025374 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025368 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025361 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024360 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024340 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024331 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024322 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023314 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023306 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023298 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023290 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022288 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022285 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022282 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022280 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021277 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021274 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021270 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021266 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020263 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020260 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020257 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020254 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019251 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019270 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019269 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019265 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018262 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha