Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Staré Město, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Staré Město pronajímá podle modelu MF asi za 430 Kč/m², 18 % dráž než průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
430Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
23 220Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
511Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+18%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
3.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytStaré Město Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 516 16 510 Kč (32 m²) 428 +21 %
VK2 2+kk, 2+1 430 23 220 Kč (54 m²) 363 +18 %
VK3 3+kk, 3+1 398 29 850 Kč (75 m²) 332 +20 %
VK4 4 a více pokojů 386 36 670 Kč (95 m²) 325 +19 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 511 27 590 Kč (54 m²) 425 +20 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 300 400 500 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Staré Město: 430 Kč/m²
  • Staré Město
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíStaré MěstoPraha
6/2026430 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026431 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025438 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025437 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025429 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025426 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024423 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024389 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024377 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024365 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023355 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023345 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023336 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023326 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022328 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022331 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022332 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022330 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021325 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021320 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021314 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021308 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020301 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020294 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020287 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020282 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019278 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019316 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019315 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019310 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018307 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha