Ceny bydlení

Katastrální území · hlavní město Praha · okres Praha

Nájem Nebušice, Praha

Byt 2+kk se v katastrálním území Nebušice pronajímá podle modelu MF asi za 373 Kč/m², zhruba stejně jako průměr města Praha.

Nájem 2+kk za m²
373Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
20 140Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
443Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+3%
Praha 363 Kč/m²
Pořadí ve městě
31.
nejdražší z 112 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytNebušice Kč/m²MěsíčněPraha Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 392 12 540 Kč (32 m²) 428 −8 %
VK2 2+kk, 2+1 373 20 140 Kč (54 m²) 363 +3 %
VK3 3+kk, 3+1 346 25 950 Kč (75 m²) 332 +4 %
VK4 4 a více pokojů 338 32 110 Kč (95 m²) 325 +4 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 443 23 920 Kč (54 m²) 425 +4 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
200 250 300 350 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Praha: 363 Kč/m² Nebušice: 373 Kč/m²
  • Nebušice
  • Praha
Tabulka hodnot
ObdobíNebušicePraha
6/2026373 Kč/m²363 Kč/m²
3/2026377 Kč/m²364 Kč/m²
12/2025374 Kč/m²361 Kč/m²
9/2025370 Kč/m²356 Kč/m²
6/2025362 Kč/m²352 Kč/m²
3/2025346 Kč/m²347 Kč/m²
12/2024341 Kč/m²342 Kč/m²
9/2024313 Kč/m²319 Kč/m²
6/2024302 Kč/m²310 Kč/m²
3/2024293 Kč/m²301 Kč/m²
12/2023286 Kč/m²293 Kč/m²
9/2023282 Kč/m²286 Kč/m²
6/2023279 Kč/m²279 Kč/m²
3/2023275 Kč/m²273 Kč/m²
12/2022275 Kč/m²274 Kč/m²
9/2022275 Kč/m²275 Kč/m²
6/2022275 Kč/m²275 Kč/m²
3/2022273 Kč/m²274 Kč/m²
12/2021273 Kč/m²274 Kč/m²
9/2021276 Kč/m²273 Kč/m²
6/2021267 Kč/m²272 Kč/m²
3/2021262 Kč/m²270 Kč/m²
12/2020258 Kč/m²267 Kč/m²
9/2020257 Kč/m²265 Kč/m²
6/2020252 Kč/m²262 Kč/m²
3/2020252 Kč/m²259 Kč/m²
12/2019246 Kč/m²255 Kč/m²
9/2019226 Kč/m²253 Kč/m²
6/2019225 Kč/m²251 Kč/m²
3/2019222 Kč/m²246 Kč/m²
12/2018220 Kč/m²243 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Praha