Byt za m²: 45 745Kč; ČSÚ 2025
Dům za m²: 51 432Kč
Nájem 2+kk: 204Kč/m²; model MF
Průměrná mzda: 44 054Kč; hrubá, měsíčně
Index cen bytů: +16,3%; meziročně, ČSÚ CEN0401

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Jihočeském kraji

Nájem mezi kraji

4.

Jihočeský kraj je 4. nejlevnější kraj podle nájmu bytu za m² (204 Kč/m²) ze všech 14 krajů.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v kraji

1,6×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Litvínovicích (254 Kč/m²) než v Sedlici (156 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci kraje.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+51,6 %

O tolik za pět let zdražil nájem v Soběslavi, nejvíc z měst v Jihočeském kraji nad 5 000 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, nájem 2+kk za m², 20 čtvrtletí

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,5 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Třeboni, nejvíc z měst v Jihočeském kraji nad 5 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

0 z 7

V tolika městech nad 10 000 obyvatel v Jihočeském kraji vychází vlastní byt na hypotéku měsíčně levněji než nájem (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Jihočeském kraji. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy spolkne nájem bytu 2+kk v Jihočeském kraji. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů v Jihočeském kraji je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

27,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Jihočeském kraji dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v kraji

89 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v Jihočeském kraji za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 22 vydražených nemovitostí

Podrobnosti

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Jihočeský kraj
Česko

Tabulka hodnot

Období	Jihočeský kraj	Česko
2025	45 745 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	42 954 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	39 796 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	35 623 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	29 476 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402; zpracoval kdezit.cz

Index cen nemovitostí (2015 = 100)

Byty
Rodinné domy

Tabulka hodnot

Období	Byty	Rodinné domy
2025 Q4	313,0	258,0
2025 Q3	304,1	243,9
2025 Q2	289,7	232,6
2025 Q1	277,4	237,8
2024 Q4	269,2	233,7
2024 Q3	271,6	228,6
2024 Q2	269,0	225,7
2024 Q1	268,0	224,9
2023 Q4	260,1	222,1
2023 Q3	259,2	223,8
2023 Q2	262,8	220,4
2023 Q1	263,3	226,8
2022 Q4	270,8	209,5
2022 Q3	284,7	222,8
2022 Q2	288,5	225,9
2022 Q1	267,3	225,5
2021 Q4	260,3	219,4
2021 Q3	243,0	213,2
2021 Q2	221,5	198,4
2021 Q1	218,1	191,5
2020 Q4	196,7	189,0
2020 Q3	189,8	175,9
2020 Q2	190,4	163,2
2020 Q1	178,5	164,2
2019 Q4	169,6	141,8
2019 Q3	157,3	148,7
2019 Q2	155,0	139,4
2019 Q1	150,0	138,5
2018 Q4	147,3	134,3
2018 Q3	142,4	135,2
2018 Q2	137,1	130,9
2018 Q1	126,4	130,7
2017 Q4	127,8	125,0
2017 Q3	126,8	119,3
2017 Q2	121,7	125,0
2017 Q1	118,0	117,6
2016 Q4	112,9	106,3
2016 Q3	113,3	105,8
2016 Q2	105,2	105,8
2016 Q1	101,4	99,8
2015 Q4	101,1	101,2
2015 Q3	101,3	100,4
2015 Q2	100,0	99,3
2015 Q1	97,6	99,1

Zdroj: ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

Okresy

Okresy kraje

Okres	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Mezd na byt	Obyvatel
České Budějovice	54 741	64 419	221	7,2	202 423
Český Krumlov	43 042	49 154	201	5,7	61 584
Jindřichův Hradec	39 010	42 087	203	5,2	89 343
Písek	43 707	44 127	198	5,8	72 765
Prachatice	39 510	45 000	200	5,2	50 952
Strakonice	41 658	45 407	176	5,5	71 636
Tábor	42 924	47 947	197	5,7	104 193

Stáhnout CSV – tabulka okresů kraje (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Velikost obce

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za kraj a okresy rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Ve větších obcích bývají byty dražší.

Průměrné kupní ceny podle velikosti obce – Jihočeský kraj, 2023–2025
Velikost obce	Byty Kč/m²	Domy Kč/m²
Všechny obce	51 826	48 745
do 1 999 obyvatel	36 272	44 914
2 000–9 999 obyvatel	43 671	47 711
10 000–49 999 obyvatel	50 683	51 995
50 000 a více obyvatel	65 460	79 120

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Města

Města nad 5 000 obyvatel

Obec	Obyvatel	Byt Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
České Budějovice	97 128	65 460	231	4,2 %	8,7
Tábor	34 339	51 108	207	4,9 %	6,8
Písek	31 002	53 094	210	4,8 %	7,0
Strakonice	22 275	47 598	174	4,4 %	6,3
Jindřichův Hradec	20 369	49 439	211	5,1 %	6,5
Český Krumlov	12 658	52 779	217	4,9 %	7,0
Prachatice	11 036	48 603	208	5,1 %	6,4
Třeboň	8 249	40 302	217	6,5 %	5,3
Milevsko	7 956	41 746	181	5,2 %	5,5
Týn nad Vltavou	7 728	48 586	198	4,9 %	6,4
Kaplice	7 547	45 684	197	5,2 %	6,0
Vodňany	7 464	45 976	199	5,2 %	6,1
Vimperk	7 270	39 372	199	6,1 %	5,2
Sezimovo Ústí	7 131	40 990	195	5,7 %	5,4
Dačice	7 118	40 302	184	5,5 %	5,3
Soběslav	6 979	40 990	197	5,8 %	5,4
Blatná	6 679	45 976	167	4,4 %	6,1
Veselí nad Lužnicí	6 492	40 990	210	6,1 %	5,4
Hluboká nad Vltavou	5 679	48 586	214	5,3 %	6,4
Trhové Sviny	5 292	48 586	200	4,9 %	6,4

Dražby

Nadcházející dražby v kraji

Zobrazit vše