Město · okres Strakonice · 7 464 obyvatel
Nájem ve Vodňanech
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 199Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 750Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 175–227Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 233Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +7,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Vodňanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.
To je o 13 % více než průměr okresu Strakonice.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 253 | 8 090 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 199 | 10 750 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 181 | 13 560 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 193 | 18 340 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vodňany
- Okres Strakonice
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vodňany | Okres Strakonice | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 199 Kč/m² | 176 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 191 Kč/m² | 173 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 194 Kč/m² | 176 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 188 Kč/m² | 173 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 185 Kč/m² | 171 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 185 Kč/m² | 171 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 170 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 173 Kč/m² | 164 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 169 Kč/m² | 161 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 162 Kč/m² | 156 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 160 Kč/m² | 154 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 157 Kč/m² | 151 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 154 Kč/m² | 150 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 153 Kč/m² | 149 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 153 Kč/m² | 148 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 152 Kč/m² | 148 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 151 Kč/m² | 147 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 151 Kč/m² | 147 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 148 Kč/m² | 145 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 146 Kč/m² | 144 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 142 Kč/m² | 140 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 139 Kč/m² | 137 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 138 Kč/m² | 136 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 135 Kč/m² | 135 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 134 Kč/m² | 133 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 133 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 131 Kč/m² | 135 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 131 Kč/m² | 134 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 129 Kč/m² | 130 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 128 Kč/m² | 127 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vodňany | 199 | 233 | 10 746 | 24 |
| Okres Strakonice | 176 | 206 | 9 502 | 22 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Vodňany má 6 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Čavyně | 260 | 199 | 178 | 194 | 228 | 1/5 |
| Hvožďany u Vodňan | 261 | 202 | 183 | 189 | 237 | 1/5 |
| Křtětice | 247 | 199 | 184 | 198 | 234 | 1/5 |
| Radčice u Vodňan | 258 | 200 | 184 | 193 | 236 | 1/5 |
| Újezd u Vodňan | 248 | 204 | 179 | 186 | 240 | 1/5 |
| Vodňany | 243 | 190 | 177 | 198 | 223 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vodňanech stojí asi 2,48 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku