Město · okres Strakonice · 3 033 obyvatel
Ceny bytů ve Volyni
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 45 976Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,48 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,45 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 46 427Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 8 690Kč/měs.
- 161 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,2%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Volyně v okrese Strakonice se podle ČSÚ prodávají průměrně za 45 976 Kč/m², o 20 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,48 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,45 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,1 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,2 % ročně z kupní ceny.
- Volyně (skupina obcí)
- Okres Strakonice
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Volyně (skupina obcí) | Okres Strakonice | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 45 976 Kč/m² | 41 658 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 43 333 Kč/m² | 39 688 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 41 271 Kč/m² | 36 701 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 36 726 Kč/m² | 32 541 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 27 885 Kč/m² | 25 988 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Volyně | 45 976 | 46 427 | 161 | 4,2 % | 6,1 |
| Okres Strakonice | 41 658 | 45 407 | 176 | 5,1 % | 5,5 |
| Jihočeský kraj | 45 745 | 51 432 | 204 | 5,3 % | 6,1 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 8
- Z toho v rodinných domech
- 7
- Dokončené byty za 10 let
- 66
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 21,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 1 249
- Podíl nájemních bytů
- 22,6 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −1,3 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
10 260 Kč/měs.
Úvěr 1,98 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 015 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 8 690 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 23,8 roku.
Srovnat nájem a koupi ve VolyniRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 10,4 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 1,2 %
- Poddolovaná území
- 2
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.