Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · město v okrese Strakonice
Strakonice, nebo Volyně?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Volyni: metr čtvereční za 45 976 Kč proti 47 598 Kč ve Strakonicích, tedy o 3 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 90 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Volyni: asi 8 690 Kč měsíčně proti 9 400 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,3 roku průměrné hrubé mzdy ve Strakonicích a 6,1 roku ve Volyni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Strakonicích: hrubě 4,4 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Strakonice | Volyně | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 47 598 Kč | 45 976 Kč | Volyně levnější o 3 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,57 mil. Kč | 2,48 mil. Kč | Volyně levnější o 4 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 46 427 Kč | 46 427 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 174 Kč | 161 Kč | Volyně levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 400 Kč | 8 690 Kč | Volyně levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 21 % | 20 % | Volyně nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,3 roku | 6,1 roku | Volyně dostupnější o 3 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 4,4 % | 4,2 % | Strakonice vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 632 Kč | 10 260 Kč | Volyně nižší o 4 % |
| Počet obyvatel | 22 275 | 3 033 | – |
| Průměrný věk | 44,8 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,7 % | −1,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,4 | 21,8 | Volyně vyšší o 51 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,0 % | 4,9 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,5 % | 10,4 % | Strakonice nižší o 9,9 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 1,2 % | Strakonice nižší o 1,2 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 60 | Volyně vyšší o 2 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 15 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Strakonice
- Volyně
Tabulka hodnot
| Období | Strakonice | Volyně |
|---|---|---|
| 6/2026 | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2026 | 171 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2025 | 170 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2025 | 167 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2025 | 165 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2025 | 164 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2024 | 163 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2024 | 156 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2024 | 154 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2024 | 151 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2023 | 150 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2023 | 148 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 6/2023 | 147 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2023 | 148 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2022 | 147 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 9/2022 | 147 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2022 | 147 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2022 | 147 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2021 | 146 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2021 | 144 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2021 | 144 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2021 | 141 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 12/2020 | 139 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2020 | 137 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2020 | 136 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2020 | 133 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2019 | 135 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2019 | 130 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 12/2018 | 126 Kč/m² | 136 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Strakonice
- Volyně
Tabulka hodnot
| Období | Strakonice | Volyně |
|---|---|---|
| 2025 | 47 598 Kč/m² | 45 976 Kč/m² |
| 2024 | 44 543 Kč/m² | 43 333 Kč/m² |
| 2023 | 42 657 Kč/m² | 41 271 Kč/m² |
| 2022 | 38 448 Kč/m² | 36 726 Kč/m² |
| 2021 | 32 065 Kč/m² | 27 885 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz