Město · okres Jindřichův Hradec · 7 118 obyvatel

Nájem v Dačicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 184Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 940Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 166–203Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 216Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dačicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 184 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 940 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 216 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	235	7 530 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	184	9 940 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	183	13 730 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	140	13 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Dačice
Okres Jindřichův Hradec
Česko

Tabulka hodnot

Období	Dačice	Okres Jindřichův Hradec	Česko
6/2026	184 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	181 Kč/m²	204 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	187 Kč/m²	204 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	182 Kč/m²	201 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	177 Kč/m²	199 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	182 Kč/m²	198 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	183 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	171 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	167 Kč/m²	188 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	164 Kč/m²	186 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	161 Kč/m²	183 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	181 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	155 Kč/m²	178 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	153 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	153 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	152 Kč/m²	175 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	152 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	152 Kč/m²	174 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	151 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	151 Kč/m²	172 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	153 Kč/m²	172 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	148 Kč/m²	168 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	142 Kč/m²	164 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	137 Kč/m²	159 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	139 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	138 Kč/m²	153 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	136 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	135 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	135 Kč/m²	150 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	134 Kč/m²	150 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	135 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Dačice	184	216	9 940	23
Okres Jindřichův Hradec	203	239	10 965	25
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Dačice má 11 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Bílkov	233	186	179	140	218	1/5
Borek u Dačic	241	186	176	144	218	1/5
Dačice	237	184	191	140	216	2/5
Dolní Němčice	231	183	186	131	215	1/5
Hostkovice u Dolních Němčic	234	183	182	135	215	1/5
Hradišťko u Dačic	239	183	175	144	215	1/5
Chlumec u Dačic	232	185	179	147	217	1/5
Lipolec	232	178	181	134	208	1/5
Malý Pěčín	236	188	179	145	221	1/5
Prostřední Vydří	235	183	186	139	215	1/5
Velký Pěčín	237	186	183	146	218	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dačicích stojí asi 2,18 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku