Ceny bydlení

Okres · Jihočeský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Prachatice

65 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 39 510 Kč/m² (kraj 45 745, Česko 57 822), nájem 2+kk 200 Kč/m².

Byt za m²
39 510Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
45 000Kč
Nájem 2+kk
200Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
5,2
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
28,9na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Prachatice

Nájem v okrese

4.

Okres Prachatice má 4. nejdražší nájem bytu za m² (200 Kč/m²) z 7 okresů v Jihočeském kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+41,5 %

O tolik se v okrese Prachatice za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

1 006 Kč

O tolik je v okrese Prachatice vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,1 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází ve Volarech, nejvíc z obcí okresu Prachatice nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Prachatice. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Prachatice. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

24 %

Tolik obydlených bytů v okrese Prachatice je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

28,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Prachatice dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Nicov: Nájem 2+kk 189 Kč/m²Vrbice: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Žárovná: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Lipovice: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Kratušín: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Dvory: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Drslavice: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Zábrdí: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Žernovice: Nájem 2+kk 202 Kč/m²Babice: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Lužice: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Olšovice: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Mahouš: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Chvalovice: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Buk: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Bohunice: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Újezdec: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Pěčnov: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Borová Lada: Nájem 2+kk 209 Kč/m²Prachatice: Nájem 2+kk 208 Kč/m²Bohumilice: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Bošice: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Bušanovice: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Čkyně: Nájem 2+kk 194 Kč/m²Dub: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Horní Vltavice: Nájem 2+kk 188 Kč/m²Hracholusky: Nájem 2+kk 194 Kč/m²Husinec: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Chlumany: Nájem 2+kk 205 Kč/m²Chroboly: Nájem 2+kk 196 Kč/m²Ktiš: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Kvilda: Nájem 2+kk 202 Kč/m²Lažiště: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Lenora: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Lhenice: Nájem 2+kk 196 Kč/m²Němčice: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Malovice: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Mičovice: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Nebahovy: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Netolice: Nájem 2+kk 194 Kč/m²Nová Pec: Nájem 2+kk 182 Kč/m²Radhostice: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Stachy: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Stožec: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Strážný: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Strunkovice nad Blanicí: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Svatá Maří: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Šumavské Hoštice: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Těšovice: Nájem 2+kk 205 Kč/m²Tvrzice: Nájem 2+kk 188 Kč/m²Vacov: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Vimperk: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Vitějovice: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Vlachovo Březí: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Volary: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Záblatí: Nájem 2+kk 203 Kč/m²Zálezly: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Zbytiny: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Zdíkov: Nájem 2+kk 203 Kč/m²Želnava: Nájem 2+kk 184 Kč/m²Nové Hutě: Nájem 2+kk 205 Kč/m²Budkov: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Lčovice: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Křišťanov: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Kubova Huť: Nájem 2+kk 187 Kč/m²
  • 181–189
  • 190–192
  • 193–197
  • 198–199
  • 200–202
  • 203–209
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 40 034 45 609 65 553
do 1 999 obyvatel 35 474 44 744 38 065
2 000–9 999 obyvatel 39 372 44 969 45 565
10 000–49 999 obyvatel 48 603 – 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Prachatice 11 036 48 603 208 5,1 % 6,4
Vimperk 7 270 39 372 199 6,1 % 5,2
Volary 3 657 39 372 200 6,1 % 5,2
Netolice 2 494 39 372 194 5,9 % 5,2
Lhenice 2 161 39 372 196 6,0 % 5,2
Vlachovo Březí 1 738 35 474 198 6,7 % 4,7
Zdíkov 1 697 35 474 203 6,9 % 4,7
Čkyně 1 553 35 474 194 6,6 % 4,7
Vacov 1 430 35 474 200 6,8 % 4,7
Husinec 1 389 35 474 200 6,8 % 4,7
Strunkovice nad Blanicí 1 313 35 474 206 7,0 % 4,7
Stachy 1 089 35 474 204 6,9 % 4,7
Malovice 709 35 474 198 6,7 % 4,7
Lenora 646 35 474 190 6,4 % 4,7
Nebahovy 633 35 474 201 6,8 % 4,7
Svatá Maří 630 35 474 191 6,5 % 4,7
Chroboly 599 35 474 196 6,6 % 4,7
Vitějovice 511 35 474 204 6,9 % 4,7
Hracholusky 487 35 474 194 6,6 % 4,7
Ktiš 477 35 474 190 6,4 % 4,7
Nová Pec 432 35 474 182 6,2 % 4,7
Dub 425 35 474 199 6,7 % 4,7
Šumavské Hoštice 411 35 474 195 6,6 % 4,7
Strážný 405 35 474 190 6,4 % 4,7
Bošice 381 35 474 190 6,4 % 4,7
Chlumany 373 35 474 205 6,9 % 4,7
Mičovice 370 35 474 200 6,8 % 4,7
Zbytiny 357 35 474 198 6,7 % 4,7
Horní Vltavice 350 35 474 188 6,4 % 4,7
Zálezly 344 35 474 190 6,4 % 4,7
Žernovice 343 35 474 202 6,8 % 4,7
Těšovice 336 35 474 205 6,9 % 4,7
Záblatí 335 35 474 203 6,9 % 4,7
Bohumilice 317 35 474 195 6,6 % 4,7
Buk 313 35 474 192 6,5 % 4,7
Lažiště 308 35 474 201 6,8 % 4,7
Borová Lada 279 35 474 209 7,1 % 4,7
Bušanovice 267 35 474 190 6,4 % 4,7
Lipovice 222 35 474 199 6,7 % 4,7
Stožec 209 35 474 191 6,5 % 4,7
Pěčnov 175 35 474 201 6,8 % 4,7
Chvalovice 174 35 474 193 6,5 % 4,7
Němčice 174 35 474 197 6,7 % 4,7
Babice 159 35 474 192 6,5 % 4,7
Radhostice 150 35 474 191 6,5 % 4,7
Mahouš 147 35 474 193 6,5 % 4,7
Lčovice 142 35 474 186 6,3 % 4,7
Tvrzice 131 35 474 188 6,4 % 4,7
Želnava 128 35 474 184 6,2 % 4,7
Kvilda 116 35 474 202 6,8 % 4,7
Žárovná 114 35 474 201 6,8 % 4,7
Budkov 100 35 474 201 6,8 % 4,7
Dvory 99 35 474 198 6,7 % 4,7
Nové Hutě 94 35 474 205 6,9 % 4,7
Kubova Huť 92 35 474 187 6,3 % 4,7
Drslavice 90 35 474 204 6,9 % 4,7
Křišťanov 89 35 474 201 6,8 % 4,7
Nicov 85 35 474 189 6,4 % 4,7
Újezdec 79 35 474 193 6,5 % 4,7
Zábrdí 67 35 474 198 6,7 % 4,7
Vrbice 61 35 474 198 6,7 % 4,7
Olšovice 60 35 474 193 6,5 % 4,7
Lužice 45 35 474 192 6,5 % 4,7
Bohunice 43 35 474 181 6,1 % 4,7
Kratušín 42 35 474 198 6,7 % 4,7

Stáhnout CSV – tabulka všech obcí okresu (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Jihočeský kraj: 204 Kč/m² Okres Prachatice: 200 Kč/m²
  • Okres Prachatice
  • Jihočeský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres PrachaticeJihočeský krajČesko
6/2026200 Kč/m²204 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²202 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²203 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025204 Kč/m²200 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025203 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²199 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²196 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²188 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²185 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²181 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²178 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²175 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023162 Kč/m²172 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023158 Kč/m²169 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022156 Kč/m²168 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022154 Kč/m²167 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²166 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022150 Kč/m²164 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021150 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²158 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²154 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²149 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020126 Kč/m²145 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020119 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020119 Kč/m²139 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019117 Kč/m²138 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019116 Kč/m²138 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019115 Kč/m²137 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019116 Kč/m²135 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018112 Kč/m²132 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby