Ceny bydlení

Obec · okres Prachatice · 99 obyvatel

Nájem v Dvorech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
198Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
180–219Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
233Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Dvorech

Růst nájmů za 5 let

+36,6 %

O tolik se v Dvorech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 629 Kč

O tolik je v Dvorech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Dvorech koupili za cenu jednoho v Praze (1,92 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Dvorech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Dvorech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

6 %

Tolik obydlených bytů v Dvorech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

50,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Dvorech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+18 %

O tolik se v Dvorech liší nájem v novostavbě (233 Kč/m²) od průměru obce (198 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Dvorech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 198 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 690 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 233 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12467 870 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119810 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17016 150 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Prachatice: 200 Kč/m² Dvory: 198 Kč/m²
  • Dvory
  • Okres Prachatice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDvoryOkres PrachaticeČesko
6/2026198 Kč/m²200 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²202 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²204 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²203 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024201 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²187 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024184 Kč/m²182 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²176 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²171 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²167 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²162 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023159 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022157 Kč/m²156 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022156 Kč/m²154 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²152 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022152 Kč/m²150 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²150 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²141 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021137 Kč/m²136 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020126 Kč/m²128 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020124 Kč/m²126 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020115 Kč/m²119 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020119 Kč/m²119 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019118 Kč/m²117 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019114 Kč/m²116 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019110 Kč/m²115 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019112 Kč/m²116 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018109 Kč/m²112 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dvory 198 233 10 692 24
Okres Prachatice 200 234 10 802 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dvorech stojí asi 1,92 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku