Obec · okres Prachatice · 432 obyvatel

Nájem v Nové Peci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 182Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 830Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 160–206Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 213Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 22%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −6,2%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nové Peci

Růst nájmů za 5 let

+17,4 %

O tolik se v Nové Peci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

769 Kč

O tolik je v Nové Peci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Nové Peci koupili za cenu jednoho v Praze (1,92 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nové Peci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nové Peci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

24 %

Tolik obydlených bytů v Nové Peci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

55,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nové Peci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+17 %

O tolik se v Nové Peci liší nájem v novostavbě (213 Kč/m²) od průměru obce (182 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nové Peci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 182 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 830 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Prachatice.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 213 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	245	7 840 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	182	9 830 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	157	11 780 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	164	15 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Nová Pec
Okres Prachatice
Česko

Tabulka hodnot

Období	Nová Pec	Okres Prachatice	Česko
6/2026	182 Kč/m²	200 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	193 Kč/m²	202 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	192 Kč/m²	204 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	191 Kč/m²	204 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	194 Kč/m²	203 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	199 Kč/m²	203 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	194 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	185 Kč/m²	187 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	181 Kč/m²	182 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	176 Kč/m²	176 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	172 Kč/m²	171 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	167 Kč/m²	167 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	163 Kč/m²	162 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	159 Kč/m²	158 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	158 Kč/m²	156 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	158 Kč/m²	154 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	157 Kč/m²	152 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	156 Kč/m²	150 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	160 Kč/m²	150 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	159 Kč/m²	146 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	155 Kč/m²	141 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	149 Kč/m²	136 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	141 Kč/m²	128 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	141 Kč/m²	126 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	131 Kč/m²	119 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	132 Kč/m²	119 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	131 Kč/m²	117 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	110 Kč/m²	116 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	109 Kč/m²	115 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	112 Kč/m²	116 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	109 Kč/m²	112 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Nová Pec	182	213	9 828	22
Okres Prachatice	200	234	10 802	25
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nové Peci stojí asi 1,92 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku