Ceny bydlení

Obec · okres Prachatice · 85 obyvatel

Nájem v Nicově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
189Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 210Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
171–208Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
221Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−3,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Nicově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 189 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 210 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % méně než průměr okresu Prachatice.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 221 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12367 550 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118910 210 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116912 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů12812 160 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Prachatice: 200 Kč/m² Nicov: 189 Kč/m²
  • Nicov
  • Okres Prachatice
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNicovOkres PrachaticeČesko
6/2026189 Kč/m²200 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²202 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025197 Kč/m²204 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²204 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²203 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²203 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024199 Kč/m²197 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²187 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²182 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²176 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²171 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023169 Kč/m²167 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²162 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023157 Kč/m²158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²156 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022152 Kč/m²154 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022150 Kč/m²152 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022147 Kč/m²150 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021147 Kč/m²150 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021144 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021135 Kč/m²141 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021131 Kč/m²136 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020121 Kč/m²128 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020120 Kč/m²126 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020112 Kč/m²119 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020110 Kč/m²119 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019108 Kč/m²117 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019109 Kč/m²116 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019108 Kč/m²115 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019107 Kč/m²116 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018104 Kč/m²112 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nicov 189 221 10 206 23
Okres Prachatice 200 234 10 802 25
Jihočeský kraj 204 240 10 997 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nicově stojí asi 1,92 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku