Růst nájmů za 5 let
+43,3 %
O tolik se ve Vimperku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Prachatice · 7 270 obyvatel
Nájem ve Vimperku
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 199Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 770Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 184–216Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 234Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −3,5%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení ve Vimperku
Nájem, nebo hypotéka?
976 Kč
O tolik je ve Vimperku vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,0×
Tolik bytů 2+kk byste ve Vimperku koupili za cenu jednoho v Praze (2,13 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,2 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vimperku. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
24 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vimperku. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
40 %
Tolik obydlených bytů ve Vimperku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
29,2
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vimperku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+17 %
O tolik se ve Vimperku liší nájem v novostavbě (234 Kč/m²) od průměru obce (199 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk ve Vimperku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 770 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 234 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 232 | 7 430 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 199 | 10 770 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 166 | 12 430 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 146 | 13 910 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vimperk
- Okres Prachatice
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vimperk | Okres Prachatice | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 199 Kč/m² | 200 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 196 Kč/m² | 202 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 205 Kč/m² | 204 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 206 Kč/m² | 204 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 207 Kč/m² | 203 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 207 Kč/m² | 203 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 203 Kč/m² | 197 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 192 Kč/m² | 187 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 187 Kč/m² | 182 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 182 Kč/m² | 176 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 171 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 173 Kč/m² | 167 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 169 Kč/m² | 162 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 163 Kč/m² | 158 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 161 Kč/m² | 156 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 159 Kč/m² | 154 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 156 Kč/m² | 152 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 153 Kč/m² | 150 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 153 Kč/m² | 150 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 147 Kč/m² | 146 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 139 Kč/m² | 141 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 133 Kč/m² | 136 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 123 Kč/m² | 128 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 120 Kč/m² | 126 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 115 Kč/m² | 119 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 116 Kč/m² | 119 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 117 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 114 Kč/m² | 116 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 113 Kč/m² | 115 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 109 Kč/m² | 116 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 104 Kč/m² | 112 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vimperk | 199 | 234 | 10 772 | 24 |
| Okres Prachatice | 200 | 234 | 10 802 | 25 |
| Jihočeský kraj | 204 | 240 | 10 997 | 25 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Vimperk má 16 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnoštka | 235 | 188 | 160 | 157 | 217 | 1/5 |
| Bořanovice u Vimperka | 235 | 193 | 158 | 147 | 228 | 1/5 |
| Boubská | 238 | 193 | 160 | 147 | 228 | 1/5 |
| Hrabice | 226 | 200 | 158 | 143 | 235 | 1/5 |
| Huťský Dvůr | 237 | 193 | 164 | 144 | 226 | 1/5 |
| Klášterec u Vimperka | 231 | 202 | 163 | 141 | 238 | 1/5 |
| Korkusova Huť | 236 | 188 | 166 | 147 | 218 | 1/5 |
| Křesanov | 227 | 203 | 158 | 139 | 242 | 1/5 |
| Lipka u Vimperka | 226 | 204 | 162 | 142 | 241 | 1/5 |
| Michlova Huť | 224 | 204 | 162 | 140 | 240 | 1/5 |
| Pravětín | 243 | 195 | 171 | 148 | 228 | 1/5 |
| Skláře u Vimperka | 231 | 191 | 170 | 148 | 224 | 1/5 |
| Solná Lhota | 239 | 195 | 164 | 147 | 229 | 1/5 |
| Veselka u Vimperka | 241 | 193 | 170 | 157 | 216 | 1/5 |
| Vimperk | 225 | 206 | 174 | 142 | 242 | 4/5 |
| Výškovice u Vimperka | 233 | 198 | 158 | 154 | 241 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vimperku stojí asi 2,13 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku