Obec · okres Český Krumlov · 1 469 obyvatel
Ceny bytů v Loučovicích
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 36 703Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 1,98 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 2,75 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 45 968Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 9 990Kč/měs.
- 185 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 6,0%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Loučovice v okrese Český Krumlov se podle ČSÚ prodávají průměrně za 36 703 Kč/m², o 37 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 1,98 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 2,75 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 4,9 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny.
- Loučovice (skupina obcí)
- Okres Český Krumlov
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Loučovice (skupina obcí) | Okres Český Krumlov | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 36 703 Kč/m² | 43 042 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 34 288 Kč/m² | 40 511 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 30 953 Kč/m² | 37 287 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 27 235 Kč/m² | 32 715 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 22 846 Kč/m² | 27 206 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Loučovice | 36 703 | 45 968 | 185 | 6,0 % | 4,9 |
| Okres Český Krumlov | 43 042 | 49 154 | 201 | 5,6 % | 5,7 |
| Jihočeský kraj | 45 745 | 51 432 | 204 | 5,3 % | 6,1 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 14
- Z toho v rodinných domech
- 1
- Dokončené byty za 10 let
- 24
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 16,3 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 669
- Podíl nájemních bytů
- 22,8 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −13,0 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
8 191 Kč/měs.
Úvěr 1,58 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 19 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vlastní bydlení vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 9 270 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 9 990 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 16,5 roku.
Srovnat nájem a koupi v LoučovicíchRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 3,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 91,8 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.