Město · okres Tábor · 34 339 obyvatel
Ceny bytů v Táboře
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 51 108Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,76 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,83 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 53 102Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 11 160Kč/měs.
- 207 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,9%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Tábor v okrese Tábor se podle ČSÚ prodávají průměrně za 51 108 Kč/m², o 12 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,76 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,83 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 6,8 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny.
- Tábor (skupina obcí)
- Okres Tábor
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Tábor (skupina obcí) | Okres Tábor | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 51 108 Kč/m² | 42 924 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 49 848 Kč/m² | 39 325 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 46 364 Kč/m² | 37 819 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 41 582 Kč/m² | 34 427 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 33 964 Kč/m² | 28 061 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Tábor | 51 108 | 53 102 | 207 | 4,9 % | 6,8 |
| Okres Tábor | 42 924 | 47 947 | 197 | 5,5 % | 5,7 |
| Jihočeský kraj | 45 745 | 51 432 | 204 | 5,3 % | 6,1 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 81
- Z toho v rodinných domech
- 32
- Dokončené byty za 10 let
- 477
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 13,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 15 209
- Podíl nájemních bytů
- 32,8 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −0,9 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
11 418 Kč/měs.
Úvěr 2,21 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 11 993 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 11 160 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 20,6 roku.
Srovnat nájem a koupi v TábořeRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 1,1 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 36,3 %
- Poddolovaná území
- 5
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.