Město · okres Jindřichův Hradec · 20 369 obyvatel

Nájem v Jindřichově Hradci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 211Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 410Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 190–236Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 247Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jindřichově Hradci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 211 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 410 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Jindřichův Hradec.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 17 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	239	7 640 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	211	11 410 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	188	14 070 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	146	13 830 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Jindřichův Hradec
Okres Jindřichův Hradec
Česko

Tabulka hodnot

Období	Jindřichův Hradec	Okres Jindřichův Hradec	Česko
6/2026	211 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	218 Kč/m²	204 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	215 Kč/m²	204 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	214 Kč/m²	201 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	215 Kč/m²	199 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	213 Kč/m²	198 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	209 Kč/m²	197 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	205 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	202 Kč/m²	188 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	201 Kč/m²	186 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	198 Kč/m²	183 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	197 Kč/m²	181 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	195 Kč/m²	178 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	194 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	193 Kč/m²	176 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	194 Kč/m²	175 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	193 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	192 Kč/m²	174 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	194 Kč/m²	174 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	191 Kč/m²	172 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	190 Kč/m²	172 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	189 Kč/m²	168 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	188 Kč/m²	164 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	183 Kč/m²	159 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	176 Kč/m²	155 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	174 Kč/m²	153 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	172 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	172 Kč/m²	151 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	170 Kč/m²	150 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	170 Kč/m²	150 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	166 Kč/m²	148 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Jindřichův Hradec	211	247	11 410	26
Okres Jindřichův Hradec	203	239	10 965	25
Jihočeský kraj	204	240	10 997	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Jindřichův Hradec má 10 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Buk u Jindřichova Hradce	236	212	188	145	249	1/5
Děbolín	246	193	181	144	223	1/5
Dolní Radouň	247	205	182	147	241	1/5
Dolní Skrýchov	241	203	176	146	238	1/5
Horní Žďár u Jindřichova Hradce	215	216	195	146	230	1/5
Jindřichův Hradec	241	216	190	145	254	5/5
Matná	245	199	171	140	234	1/5
Otín u Jindřichova Hradce	234	226	207	150	263	1/5
Políkno u Jindřichova Hradce	233	208	184	144	237	1/5
Radouňka	232	207	182	152	243	4/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jindřichově Hradci stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku