Nájem v okrese
1.
Okres Zlín má nejdražší nájem bytu za m² (223 Kč/m²) z 4 okresů ve Zlínském kraji.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiOkres · Zlínský kraj
Ceny bytů a nájmy v okrese Zlín
91 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 59 054 Kč/m² (kraj 49 048, Česko 57 822), nájem 2+kk 223 Kč/m².
- Byt za m²
- 59 054Kč
- ČSÚ 2025
- Dům za m²
- 51 630Kč
- Nájem 2+kk
- 223Kč/m²
- model MF
- Mezd na byt 2+kk
- 8,0
- ročních hrubých mezd
- Nové byty za 10 let
- 24,1na 1 000 ob.
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v okrese Zlín
Rozdíly v okrese
1,4×
Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Luhačovicích (250 Kč/m²) než ve Valašských Kloboukách (181 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Zlín.
Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiRůst nájmů za 5 let
+18,7 %
O tolik se v okrese Zlín za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
1 473 Kč
O tolik je v okrese Zlín vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiVýnos z pronájmu
6,0 %
Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Luhačovicích, nejvíc z obcí okresu Zlín nad 2 000 obyvatel.
Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi
PodrobnostiDostupnost bydlení
8,0 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Zlín. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
14 %
Tolik obydlených bytů v okrese Zlín je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
24,1
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Zlín dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiDražby v okrese
71 %
Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Zlín za poslední dva roky.
Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 22 vydražených nemovitostí
Podrobnosti- 49 820
- 58 580
- 58 865
- 65 154
- Cena bytu, Kč/m²
Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.
Zdroj: ČSÚ CEN0402 (průměr skupiny obcí podle velikosti); zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).
Ceny podle velikosti obce
ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.
| Velikost obce | Byty Kč/m² | Domy Kč/m² | Byty Česko |
|---|---|---|---|
| Všechny obce | 58 580 | 49 037 | 65 553 |
| do 1 999 obyvatel | 32 124* | 39 414 | 38 065 |
| 2 000–9 999 obyvatel | 49 820 | 42 081 | 45 565 |
| 10 000–49 999 obyvatel | 58 865 | 48 427 | 46 067 |
| 50 000 a více obyvatel | 65 154 | 66 926 | 89 252 |
ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. * málo prodejů, cena je méně spolehlivá. Zpracoval kdezit.cz.
Obce
Všechny obce okresu
Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.
| Obec | Obyvatel | Byt Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Zlín | 74 917 | 65 154 | 235 | 4,3 % | 8,8 |
| Otrokovice | 17 239 | 58 865 | 218 | 4,4 % | 8,0 |
| Napajedla | 6 981 | 49 820 | 213 | 5,1 % | 6,7 |
| Slavičín | 6 168 | 49 820 | 223 | 5,4 % | 6,7 |
| Brumov-Bylnice | 5 372 | 49 820 | 190 | 4,6 % | 6,7 |
| Luhačovice | 4 978 | 49 820 | 250 | 6,0 % | 6,7 |
| Valašské Klobouky | 4 864 | 49 820 | 181 | 4,4 % | 6,7 |
| Vizovice | 4 776 | 49 820 | 215 | 5,2 % | 6,7 |
| Fryšták | 3 826 | 49 820 | 215 | 5,2 % | 6,7 |
| Slušovice | 2 929 | 49 820 | 219 | 5,3 % | 6,7 |
| Tlumačov | 2 425 | 49 820 | 204 | 4,9 % | 6,7 |
| Štítná nad Vláří-Popov | 2 067 | 49 820 | 192 | 4,6 % | 6,7 |
| Halenkovice | 2 038 | 49 820 | 212 | 5,1 % | 6,7 |
| Želechovice nad Dřevnicí | 1 897 | 58 580 | 245 | 5,0 % | 7,9 |
| Lukov | 1 768 | 58 580 | 219 | 4,5 % | 7,9 |
| Spytihněv | 1 618 | 58 580 | 205 | 4,2 % | 7,9 |
| Zádveřice-Raková | 1 532 | 58 580 | 218 | 4,5 % | 7,9 |
| Vlachovice | 1 485 | 58 580 | 190 | 3,9 % | 7,9 |
| Tečovice | 1 480 | 58 580 | 230 | 4,7 % | 7,9 |
| Březnice | 1 470 | 58 580 | 238 | 4,9 % | 7,9 |
| Nedašov | 1 332 | 58 580 | 188 | 3,9 % | 7,9 |
| Pozlovice | 1 322 | 58 580 | 231 | 4,7 % | 7,9 |
| Hvozdná | 1 302 | 58 580 | 222 | 4,5 % | 7,9 |
| Újezd | 1 189 | 58 580 | 190 | 3,9 % | 7,9 |
| Trnava | 1 167 | 58 580 | 208 | 4,3 % | 7,9 |
| Žlutava | 1 148 | 58 580 | 229 | 4,7 % | 7,9 |
| Všemina | 1 141 | 58 580 | 219 | 4,5 % | 7,9 |
| Kašava | 1 016 | 58 580 | 217 | 4,4 % | 7,9 |
| Jasenná | 956 | 58 580 | 216 | 4,4 % | 7,9 |
| Pohořelice | 935 | 58 580 | 203 | 4,2 % | 7,9 |
| Lhota | 911 | 58 580 | 233 | 4,8 % | 7,9 |
| Sazovice | 899 | 58 580 | 237 | 4,9 % | 7,9 |
| Veselá | 860 | 58 580 | 228 | 4,7 % | 7,9 |
| Vysoké Pole | 855 | 58 580 | 182 | 3,7 % | 7,9 |
| Racková | 841 | 58 580 | 220 | 4,5 % | 7,9 |
| Lípa | 837 | 58 580 | 217 | 4,4 % | 7,9 |
| Provodov | 794 | 58 580 | 221 | 4,5 % | 7,9 |
| Bratřejov | 778 | 58 580 | 186 | 3,8 % | 7,9 |
| Březůvky | 753 | 58 580 | 226 | 4,6 % | 7,9 |
| Poteč | 746 | 58 580 | 184 | 3,8 % | 7,9 |
| Bohuslavice u Zlína | 734 | 58 580 | 243 | 5,0 % | 7,9 |
| Mysločovice | 716 | 58 580 | 216 | 4,4 % | 7,9 |
| Velký Ořechov | 715 | 58 580 | 240 | 4,9 % | 7,9 |
| Ludkovice | 712 | 58 580 | 235 | 4,8 % | 7,9 |
| Machová | 712 | 58 580 | 217 | 4,4 % | 7,9 |
| Dolní Lhota | 702 | 58 580 | 239 | 4,9 % | 7,9 |
| Biskupice | 685 | 58 580 | 236 | 4,8 % | 7,9 |
| Návojná | 683 | 58 580 | 189 | 3,9 % | 7,9 |
| Nedašova Lhota | 676 | 58 580 | 187 | 3,8 % | 7,9 |
| Sehradice | 652 | 58 580 | 236 | 4,8 % | 7,9 |
| Horní Lhota | 608 | 58 580 | 239 | 4,9 % | 7,9 |
| Doubravy | 601 | 58 580 | 244 | 5,0 % | 7,9 |
| Rokytnice | 587 | 58 580 | 197 | 4,0 % | 7,9 |
| Hostišová | 570 | 58 580 | 217 | 4,4 % | 7,9 |
| Slopné | 545 | 58 580 | 234 | 4,8 % | 7,9 |
| Hřivínův Újezd | 514 | 58 580 | 238 | 4,9 % | 7,9 |
| Březová | 504 | 58 580 | 221 | 4,5 % | 7,9 |
| Študlov | 478 | 58 580 | 182 | 3,7 % | 7,9 |
| Šanov | 473 | 58 580 | 201 | 4,1 % | 7,9 |
| Hrobice | 463 | 58 580 | 213 | 4,4 % | 7,9 |
| Drnovice | 457 | 58 580 | 184 | 3,8 % | 7,9 |
| Lukoveček | 447 | 58 580 | 213 | 4,4 % | 7,9 |
| Neubuz | 441 | 58 580 | 208 | 4,3 % | 7,9 |
| Ostrata | 426 | 58 580 | 222 | 4,5 % | 7,9 |
| Vlčková | 422 | 58 580 | 215 | 4,4 % | 7,9 |
| Lutonina | 421 | 58 580 | 220 | 4,5 % | 7,9 |
| Loučka | 413 | 58 580 | 188 | 3,9 % | 7,9 |
| Oldřichovice | 373 | 58 580 | 190 | 3,9 % | 7,9 |
| Držková | 370 | 58 580 | 212 | 4,3 % | 7,9 |
| Lipová | 358 | 58 580 | 207 | 4,2 % | 7,9 |
| Bohuslavice nad Vláří | 349 | 58 580 | 194 | 4,0 % | 7,9 |
| Tichov | 347 | 58 580 | 184 | 3,8 % | 7,9 |
| Bělov | 323 | 58 580 | 221 | 4,5 % | 7,9 |
| Petrůvka | 318 | 58 580 | 235 | 4,8 % | 7,9 |
| Podkopná Lhota | 318 | 58 580 | 209 | 4,3 % | 7,9 |
| Valašské Příkazy | 313 | 58 580 | 185 | 3,8 % | 7,9 |
| Komárov | 312 | 58 580 | 206 | 4,2 % | 7,9 |
| Kaňovice | 302 | 58 580 | 240 | 4,9 % | 7,9 |
| Lhotsko | 299 | 58 580 | 194 | 4,0 % | 7,9 |
| Ublo | 299 | 58 580 | 215 | 4,4 % | 7,9 |
| Jestřabí | 272 | 58 580 | 194 | 4,0 % | 7,9 |
| Šarovy | 272 | 58 580 | 223 | 4,6 % | 7,9 |
| Dobrkovice | 257 | 58 580 | 245 | 5,0 % | 7,9 |
| Rudimov | 243 | 58 580 | 229 | 4,7 % | 7,9 |
| Karlovice | 229 | 58 580 | 226 | 4,6 % | 7,9 |
| Dešná | 208 | 58 580 | 214 | 4,4 % | 7,9 |
| Vlachova Lhota | 206 | 58 580 | 185 | 3,8 % | 7,9 |
| Podhradí | 205 | 58 580 | 235 | 4,8 % | 7,9 |
| Křekov | 195 | 58 580 | 189 | 3,9 % | 7,9 |
| Kelníky | 161 | 58 580 | 239 | 4,9 % | 7,9 |
| Haluzice | 85 | 58 580 | 198 | 4,1 % | 7,9 |
- Okres Zlín
- Zlínský kraj
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Okres Zlín | Zlínský kraj | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 223 Kč/m² | 218 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 219 Kč/m² | 215 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 222 Kč/m² | 217 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 221 Kč/m² | 215 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 220 Kč/m² | 217 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 218 Kč/m² | 213 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 217 Kč/m² | 212 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 208 Kč/m² | 204 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 206 Kč/m² | 200 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 197 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 200 Kč/m² | 194 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 198 Kč/m² | 191 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 196 Kč/m² | 189 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 194 Kč/m² | 187 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 194 Kč/m² | 186 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 193 Kč/m² | 185 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 192 Kč/m² | 185 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 191 Kč/m² | 183 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 190 Kč/m² | 183 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 188 Kč/m² | 180 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 188 Kč/m² | 178 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 185 Kč/m² | 175 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 181 Kč/m² | 170 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 178 Kč/m² | 168 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 176 Kč/m² | 166 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 176 Kč/m² | 163 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 174 Kč/m² | 162 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 176 Kč/m² | 162 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 175 Kč/m² | 161 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 172 Kč/m² | 159 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 168 Kč/m² | 155 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz