Ceny bydlení

Obec · okres Zlín · 426 obyvatel

Nájem v Ostratě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
222Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
205–241Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
258Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
28%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Ostratě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 222 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 990 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 258 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122211 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119914 930 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19418 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Zlín: 223 Kč/m² Ostrata: 222 Kč/m²
  • Ostrata
  • Okres Zlín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOstrataOkres ZlínČesko
6/2026222 Kč/m²223 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025224 Kč/m²220 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025225 Kč/m²218 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²206 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024199 Kč/m²203 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023194 Kč/m²200 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²196 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022189 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²193 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²190 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²188 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021187 Kč/m²185 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020184 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020183 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020184 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019181 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019184 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019183 Kč/m²175 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019178 Kč/m²172 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018177 Kč/m²168 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ostrata 222 258 11 988 28
Okres Zlín 223 259 12 021 28
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ostratě stojí asi 3,16 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku