Nájem v kraji
1.
Luhačovice má 1. nejdražší nájem bytu za m² mezi 291 obcemi ve Zlínském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiMěsto · okres Zlín · 4 978 obyvatel
Nájem v Luhačovicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 250Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 510Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 233–269Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 290Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 31%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +0,4%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Luhačovicích
Růst nájmů za 5 let
+45,8 %
O tolik se v Luhačovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
1 762 Kč
O tolik je v Luhačovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,4×
Tolik bytů 2+kk byste v Luhačovicích koupili za cenu jednoho v Praze (2,69 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájem a mzda
31 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Luhačovicích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
15 %
Tolik obydlených bytů v Luhačovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
25,1
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Luhačovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Luhačovicích liší nájem v novostavbě (290 Kč/m²) od průměru obce (250 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Dražby
7
Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Luhačovicích proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.
Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)
PodrobnostiNájem bytu 2+kk v Luhačovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 250 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 510 Kč bez energií a služeb.
To je o 12 % více než průměr okresu Zlín.
Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 290 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 305 | 9 760 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 250 | 13 510 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 202 | 15 120 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 167 | 15 900 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Luhačovice
- Okres Zlín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Luhačovice | Okres Zlín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 250 Kč/m² | 223 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 241 Kč/m² | 219 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 259 Kč/m² | 222 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 250 Kč/m² | 221 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 249 Kč/m² | 220 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 242 Kč/m² | 218 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 246 Kč/m² | 217 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 223 Kč/m² | 208 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 217 Kč/m² | 206 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 209 Kč/m² | 203 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 202 Kč/m² | 200 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 196 Kč/m² | 198 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 190 Kč/m² | 196 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 185 Kč/m² | 194 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 183 Kč/m² | 194 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 181 Kč/m² | 193 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 174 Kč/m² | 190 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 172 Kč/m² | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 172 Kč/m² | 188 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 171 Kč/m² | 185 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 165 Kč/m² | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 164 Kč/m² | 178 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 165 Kč/m² | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 166 Kč/m² | 176 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 166 Kč/m² | 174 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 167 Kč/m² | 176 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 168 Kč/m² | 175 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 168 Kč/m² | 172 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 165 Kč/m² | 168 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Luhačovice | 250 | 290 | 13 510 | 31 |
| Okres Zlín | 223 | 259 | 12 021 | 28 |
| Zlínský kraj | 218 | 254 | 11 747 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Luhačovice má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kladná Žilín | 287 | 234 | 194 | 152 | 272 | 1/5 |
| Luhačovice | 313 | 256 | 205 | 177 | 297 | 4/5 |
| Polichno | 285 | 235 | 204 | 151 | 269 | 1/5 |
| Řetechov | 279 | 235 | 180 | 151 | 272 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Luhačovicích stojí asi 2,69 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku