Ceny bydlení

Obec · okres Zlín · 715 obyvatel

Nájem ve Velkém Ořechově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
240Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
220–262Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
279Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Velkém Ořechově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 240 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % více než průměr okresu Zlín.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 279 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13029 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124012 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118313 730 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14814 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Zlín: 223 Kč/m² Velký Ořechov: 240 Kč/m²
  • Velký Ořechov
  • Okres Zlín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVelký OřechovOkres ZlínČesko
6/2026240 Kč/m²223 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026236 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025249 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025245 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025243 Kč/m²220 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025235 Kč/m²218 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024219 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024212 Kč/m²206 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024205 Kč/m²203 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023199 Kč/m²200 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²196 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²193 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²190 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²188 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021179 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²185 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019168 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019169 Kč/m²175 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019169 Kč/m²172 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²168 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Velký Ořechov 240 279 12 960 30
Okres Zlín 223 259 12 021 28
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Velkém Ořechově stojí asi 3,16 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku