Ceny bydlení

Obec · okres Zlín · 2 425 obyvatel

Nájem v Tlumačově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
180–231Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
241Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Tlumačově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Zlín.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12788 900 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120411 020 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119714 780 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18817 860 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Zlín: 223 Kč/m² Tlumačov: 204 Kč/m²
  • Tlumačov
  • Okres Zlín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTlumačovOkres ZlínČesko
6/2026204 Kč/m²223 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²220 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025182 Kč/m²218 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²206 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024176 Kč/m²203 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023174 Kč/m²200 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023171 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023167 Kč/m²196 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²193 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²190 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021167 Kč/m²188 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²185 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020156 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020153 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020149 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019145 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019146 Kč/m²175 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²172 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²168 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Tlumačov 204 241 11 016 26
Okres Zlín 223 259 12 021 28
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Tlumačově stojí asi 2,69 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku