Město · okres Zlín · 4 864 obyvatel
Nájem ve Valašských Kloboukách
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 181Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 9 760Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 167–196Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 210Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 23%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +0,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Valašských Kloboukách vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 181 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 760 Kč bez energií a služeb.
To je o 19 % méně než průměr okresu Zlín.
Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 210 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 275 | 8 810 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 181 | 9 760 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 166 | 12 450 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 176 | 16 700 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Valašské Klobouky
- Okres Zlín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Valašské Klobouky | Okres Zlín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 181 Kč/m² | 223 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 179 Kč/m² | 219 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 181 Kč/m² | 222 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 179 Kč/m² | 221 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 180 Kč/m² | 220 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 174 Kč/m² | 218 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 173 Kč/m² | 217 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 172 Kč/m² | 208 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 206 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 169 Kč/m² | 203 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 168 Kč/m² | 200 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 198 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 196 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 194 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 164 Kč/m² | 194 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 162 Kč/m² | 193 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 192 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 191 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 154 Kč/m² | 190 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 155 Kč/m² | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 155 Kč/m² | 188 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 185 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 147 Kč/m² | 181 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 178 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 146 Kč/m² | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 148 Kč/m² | 176 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 150 Kč/m² | 174 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 152 Kč/m² | 176 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 148 Kč/m² | 175 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 146 Kč/m² | 172 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 146 Kč/m² | 168 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Valašské Klobouky | 181 | 210 | 9 765 | 23 |
| Okres Zlín | 223 | 259 | 12 021 | 28 |
| Zlínský kraj | 218 | 254 | 11 747 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Valašské Klobouky má 4 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lipina | 281 | 188 | 166 | 177 | 218 | 1/5 |
| Mirošov u Valašských Klobouk | 277 | 186 | 159 | 181 | 217 | 1/5 |
| Smolina | 271 | 183 | 175 | 167 | 212 | 1/5 |
| Valašské Klobouky | 272 | 176 | 164 | 178 | 204 | 2/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Valašských Kloboukách stojí asi 2,69 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku