Ceny bydlení

Obec · okres Zlín · 676 obyvatel

Nájem v Nedašově Lhotě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
187Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 100Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
172–203Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
217Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Nedašově Lhotě

Nájem v kraji

15.

Nedašova Lhota má 15. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 291 obcemi ve Zlínském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+21,4 %

O tolik se v Nedašově Lhotě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 289 Kč

O tolik je v Nedašově Lhotě vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,0×

Tolik bytů 2+kk byste v Nedašově Lhotě koupili za cenu jednoho v Praze (3,16 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

7,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Nedašově Lhotě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Nedašově Lhotě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

1 %

Tolik obydlených bytů v Nedašově Lhotě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

8,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Nedašově Lhotě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Nedašově Lhotě liší nájem v novostavbě (217 Kč/m²) od průměru obce (187 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Nedašově Lhotě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 187 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 100 Kč bez energií a služeb.

To je o 16 % méně než průměr okresu Zlín.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 217 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12698 610 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118710 100 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15815 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Zlín: 223 Kč/m² Nedašova Lhota: 187 Kč/m²
  • Nedašova Lhota
  • Okres Zlín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíNedašova LhotaOkres ZlínČesko
6/2026187 Kč/m²223 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026183 Kč/m²219 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025183 Kč/m²222 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025181 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025183 Kč/m²220 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025174 Kč/m²218 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024175 Kč/m²217 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024179 Kč/m²208 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²206 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²203 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023179 Kč/m²200 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²198 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²196 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²194 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²193 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²192 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²191 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021158 Kč/m²190 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²188 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021154 Kč/m²188 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021148 Kč/m²185 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020145 Kč/m²181 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²176 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²176 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²174 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²175 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019146 Kč/m²172 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²168 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Nedašova Lhota 187 217 10 098 23
Okres Zlín 223 259 12 021 28
Zlínský kraj 218 254 11 747 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Nedašově Lhotě stojí asi 3,16 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 3,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku