Ceny bydlení

Okres · Olomoucký kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Šumperk

78 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 39 782 Kč/m² (kraj 45 378, Česko 57 822), nájem 2+kk 196 Kč/m².

Byt za m²
39 782Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
41 066Kč
Nájem 2+kk
196Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
5,3
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
19,1na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Šumperk

Nájem v okrese

2.

Okres Šumperk má 2. nejlevnější nájem bytu za m² (196 Kč/m²) z 5 okresů v Olomouckém kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,4×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Pavlově (217 Kč/m²) než v Malé Moravě (158 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Šumperk.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+22,0 %

O tolik se v okrese Šumperk za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

706 Kč

O tolik je v okrese Šumperk vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

6,0 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Novém Malíně, nejvíc z obcí okresu Šumperk nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Šumperk. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Šumperk. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

15 %

Tolik obydlených bytů v okrese Šumperk je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

19,1

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Šumperk dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Dražby v okrese

64 %

Tolik ze znaleckého posudku činí medián dosažené ceny u nemovitostí vydražených v okrese Šumperk za poslední dva roky.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), 12 vydražených nemovitostí

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Petrov nad Desnou: Nájem 2+kk 202 Kč/m²Šumperk: Nájem 2+kk 211 Kč/m²Bludov: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Bohdíkov: Nájem 2+kk 183 Kč/m²Bohuslavice: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Bohutín: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Branná: Nájem 2+kk 177 Kč/m²Brníčko: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Bušín: Nájem 2+kk 184 Kč/m²Dlouhomilov: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Dubicko: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Hanušovice: Nájem 2+kk 173 Kč/m²Horní Studénky: Nájem 2+kk 185 Kč/m²Hoštejn: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Hrabišín: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Hynčina: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Jedlí: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Jestřebí: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Jindřichov: Nájem 2+kk 177 Kč/m²Kamenná: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Klopina: Nájem 2+kk 180 Kč/m²Kolšov: Nájem 2+kk 184 Kč/m²Kosov: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Lesnice: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Leština: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Libina: Nájem 2+kk 198 Kč/m²Líšnice: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Loštice: Nájem 2+kk 209 Kč/m²Loučná nad Desnou: Nájem 2+kk 169 Kč/m²Lukavice: Nájem 2+kk 183 Kč/m²Malá Morava: Nájem 2+kk 158 Kč/m²Maletín: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Mohelnice: Nájem 2+kk 187 Kč/m²Moravičany: Nájem 2+kk 210 Kč/m²Nový Malín: Nájem 2+kk 210 Kč/m²Olšany: Nájem 2+kk 173 Kč/m²Oskava: Nájem 2+kk 179 Kč/m²Palonín: Nájem 2+kk 209 Kč/m²Pavlov: Nájem 2+kk 217 Kč/m²Písařov: Nájem 2+kk 165 Kč/m²Police: Nájem 2+kk 188 Kč/m²Postřelmov: Nájem 2+kk 188 Kč/m²Rájec: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Rapotín: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Rohle: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Rovensko: Nájem 2+kk 204 Kč/m²Ruda nad Moravou: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Sobotín: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Staré Město: Nájem 2+kk 164 Kč/m²Sudkov: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Svébohov: Nájem 2+kk 200 Kč/m²Štíty: Nájem 2+kk 168 Kč/m²Úsov: Nájem 2+kk 183 Kč/m²Velké Losiny: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Zábřeh: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Zvole: Nájem 2+kk 196 Kč/m²Vikantice: Nájem 2+kk 172 Kč/m²Janoušov: Nájem 2+kk 174 Kč/m²Hrabová: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Kopřivná: Nájem 2+kk 173 Kč/m²Třeština: Nájem 2+kk 185 Kč/m²Jakubovice: Nájem 2+kk 182 Kč/m²Postřelmůvek: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Dolní Studénky: Nájem 2+kk 213 Kč/m²Hraběšice: Nájem 2+kk 202 Kč/m²Rejchartice: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Nemile: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Vernířovice: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Chromeč: Nájem 2+kk 187 Kč/m²Krchleby: Nájem 2+kk 197 Kč/m²Mírov: Nájem 2+kk 190 Kč/m²Bratrušov: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Vikýřovice: Nájem 2+kk 208 Kč/m²Vyšehoří: Nájem 2+kk 181 Kč/m²Šléglov: Nájem 2+kk 175 Kč/m²Drozdov: Nájem 2+kk 196 Kč/m²Stavenice: Nájem 2+kk 188 Kč/m²Zborov: Nájem 2+kk 193 Kč/m²
  • 158–177
  • 179–183
  • 184–190
  • 191–196
  • 197–202
  • 204–217
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 42 397 39 835 65 553
do 1 999 obyvatel 32 811 37 321 38 065
2 000–9 999 obyvatel 41 805 40 288 45 565
10 000–49 999 obyvatel 45 477 46 064 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Šumperk 24 444 45 477 211 5,6 % 6,1
Zábřeh 13 157 45 477 195 5,2 % 6,1
Mohelnice 9 886 41 805 187 5,4 % 5,6
Nový Malín 3 637 41 805 210 6,0 % 5,6
Rapotín 3 322 41 805 200 5,7 % 5,6
Libina 3 230 41 805 198 5,7 % 5,6
Loštice 3 078 41 805 209 6,0 % 5,6
Bludov 2 972 41 805 195 5,6 % 5,6
Postřelmov 2 894 41 805 188 5,4 % 5,6
Hanušovice 2 837 41 805 173 5,0 % 5,6
Ruda nad Moravou 2 498 41 805 197 5,7 % 5,6
Velké Losiny 2 460 41 805 181 5,2 % 5,6
Vikýřovice 2 290 41 805 208 6,0 % 5,6
Štíty 1 892 32 811 168 6,1 % 4,4
Staré Město 1 667 32 811 164 6,0 % 4,4
Dolní Studénky 1 425 32 811 213 7,8 % 4,4
Loučná nad Desnou 1 409 32 811 169 6,2 % 4,4
Moravičany 1 385 32 811 210 7,7 % 4,4
Oskava 1 283 32 811 179 6,5 % 4,4
Bohdíkov 1 262 32 811 183 6,7 % 4,4
Leština 1 228 32 811 192 7,0 % 4,4
Petrov nad Desnou 1 226 32 811 202 7,4 % 4,4
Sudkov 1 186 32 811 206 7,5 % 4,4
Úsov 1 162 32 811 183 6,7 % 4,4
Sobotín 1 154 32 811 200 7,3 % 4,4
Dubicko 1 131 32 811 181 6,6 % 4,4
Jindřichov 1 087 32 811 177 6,5 % 4,4
Olšany 1 017 32 811 173 6,3 % 4,4
Hrabišín 876 32 811 206 7,5 % 4,4
Lukavice 869 32 811 183 6,7 % 4,4
Zvole 857 32 811 196 7,2 % 4,4
Rovensko 815 32 811 204 7,5 % 4,4
Bohutín 764 32 811 186 6,8 % 4,4
Písařov 728 32 811 165 6,0 % 4,4
Hrabová 713 32 811 193 7,1 % 4,4
Jestřebí 701 32 811 192 7,0 % 4,4
Kolšov 701 32 811 184 6,7 % 4,4
Nemile 681 32 811 199 7,3 % 4,4
Pavlov 663 32 811 217 7,9 % 4,4
Jedlí 662 32 811 197 7,2 % 4,4
Bratrušov 642 32 811 201 7,4 % 4,4
Brníčko 635 32 811 186 6,8 % 4,4
Lesnice 627 32 811 186 6,8 % 4,4
Klopina 626 32 811 180 6,6 % 4,4
Rohle 615 32 811 181 6,6 % 4,4
Rájec 559 32 811 197 7,2 % 4,4
Chromeč 552 32 811 187 6,8 % 4,4
Malá Morava 511 32 811 158 5,8 % 4,4
Bohuslavice 490 32 811 186 6,8 % 4,4
Kamenná 475 32 811 181 6,6 % 4,4
Dlouhomilov 454 32 811 195 7,1 % 4,4
Maletín 449 32 811 193 7,1 % 4,4
Hoštejn 433 32 811 204 7,5 % 4,4
Líšnice 421 32 811 191 7,0 % 4,4
Svébohov 418 32 811 200 7,3 % 4,4
Třeština 410 32 811 185 6,8 % 4,4
Bušín 382 32 811 184 6,7 % 4,4
Drozdov 360 32 811 196 7,2 % 4,4
Mírov 360 32 811 190 6,9 % 4,4
Horní Studénky 350 32 811 185 6,8 % 4,4
Palonín 346 32 811 209 7,6 % 4,4
Kosov 321 32 811 204 7,5 % 4,4
Kopřivná 305 32 811 173 6,3 % 4,4
Postřelmůvek 299 32 811 201 7,4 % 4,4
Vyšehoří 284 32 811 181 6,6 % 4,4
Branná 272 32 811 177 6,5 % 4,4
Police 244 32 811 188 6,9 % 4,4
Zborov 241 32 811 193 7,1 % 4,4
Hraběšice 205 32 811 202 7,4 % 4,4
Jakubovice 204 32 811 182 6,7 % 4,4
Hynčina 203 32 811 199 7,3 % 4,4
Vernířovice 196 32 811 193 7,1 % 4,4
Rejchartice 174 32 811 181 6,6 % 4,4
Krchleby 168 32 811 197 7,2 % 4,4
Stavenice 139 32 811 188 6,9 % 4,4
Vikantice 66 32 811 172 6,3 % 4,4
Janoušov 53 32 811 174 6,4 % 4,4
Šléglov 40 32 811 175 6,4 % 4,4

Stáhnout CSV – tabulka všech obcí okresu (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Olomoucký kraj: 208 Kč/m² Okres Šumperk: 196 Kč/m²
  • Okres Šumperk
  • Olomoucký kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres ŠumperkOlomoucký krajČesko
6/2026196 Kč/m²208 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²205 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025195 Kč/m²206 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²201 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²199 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²197 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²193 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²187 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024178 Kč/m²183 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024175 Kč/m²180 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023173 Kč/m²177 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²174 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²171 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023166 Kč/m²169 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022165 Kč/m²169 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²168 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022163 Kč/m²167 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021163 Kč/m²167 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²165 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²163 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²162 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²157 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²156 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²153 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²150 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²147 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²148 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²148 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²146 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018138 Kč/m²144 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Nadcházející dražby