Ceny bydlení

Obec · okres Šumperk · 3 230 obyvatel

Nájem v Libině

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
198Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 690Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
184–213Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
230Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Libině

Růst nájmů za 5 let

+15,8 %

O tolik se v Libině za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

442 Kč

O tolik je v Libině vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Libině koupili za cenu jednoho v Praze (2,26 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,6 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Libině. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Libině. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Libině je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

16,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Libině dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Libině liší nájem v novostavbě (230 Kč/m²) od průměru obce (198 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Libině vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 198 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 690 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 230 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119810 690 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117212 900 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17716 820 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Šumperk: 196 Kč/m² Libina: 198 Kč/m²
  • Libina
  • Okres Šumperk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíLibinaOkres ŠumperkČesko
6/2026198 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025183 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024187 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024185 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023183 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²170 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²165 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022175 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²163 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021171 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²150 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020146 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020139 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019136 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019140 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²141 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018129 Kč/m²138 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Libina 198 230 10 692 25
Okres Šumperk 196 230 10 574 24
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Libině stojí asi 2,26 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku