Ceny bydlení

Obec · okres Šumperk · 1 283 obyvatel

Nájem v Oskavě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
179Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 670Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
161–198Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
208Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+8,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Oskavě

Růst nájmů za 5 let

+24,3 %

O tolik se v Oskavě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 133 Kč

O tolik je v Oskavě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Oskavě koupili za cenu jednoho v Praze (1,77 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Oskavě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

22 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Oskavě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Oskavě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

7,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Oskavě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Oskavě liší nájem v novostavbě (208 Kč/m²) od průměru obce (179 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Oskavě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 179 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 670 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Šumperk.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 208 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12367 550 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11799 670 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116112 080 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16916 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Šumperk: 196 Kč/m² Oskava: 179 Kč/m²
  • Oskava
  • Okres Šumperk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOskavaOkres ŠumperkČesko
6/2026179 Kč/m²196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026184 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025178 Kč/m²195 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025171 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025165 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025167 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024168 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024169 Kč/m²180 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024166 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024163 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023160 Kč/m²173 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²170 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023154 Kč/m²168 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023152 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022151 Kč/m²165 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022150 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022149 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022148 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021149 Kč/m²163 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021146 Kč/m²162 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021144 Kč/m²160 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²157 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²153 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020141 Kč/m²150 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020135 Kč/m²148 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²144 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019130 Kč/m²141 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²142 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²143 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019127 Kč/m²141 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018122 Kč/m²138 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Oskava 179 208 9 666 22
Okres Šumperk 196 230 10 574 24
Olomoucký kraj 208 242 11 210 26
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Oskavě stojí asi 1,77 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku