Růst nájmů za 5 let
+34,9 %
O tolik se v Rudě nad Moravou za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Šumperk · 2 498 obyvatel
Ceny bytů v Rudě nad Moravou
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 41 805Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,26 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,14 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 40 288Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 10 640Kč/měs.
- 197 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,7%
- roční nájem / cena
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Rudě nad Moravou
Nájem, nebo hypotéka?
392 Kč
O tolik je v Rudě nad Moravou vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,8×
Tolik bytů 2+kk byste v Rudě nad Moravou koupili za cenu jednoho v Praze (2,26 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,6 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Rudě nad Moravou. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
25 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Rudě nad Moravou. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
7 %
Tolik obydlených bytů v Rudě nad Moravou je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
14,8
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Rudě nad Moravou dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+19 %
O tolik se v Rudě nad Moravou liší nájem v novostavbě (234 Kč/m²) od průměru obce (197 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiByty v obcích stejné velikostní skupiny jako Ruda nad Moravou v okrese Šumperk se podle ČSÚ prodávají průměrně za 41 805 Kč/m², o 28 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,26 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,14 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,6 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny.
- Ruda nad Moravou (skupina obcí)
- Okres Šumperk
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Ruda nad Moravou (skupina obcí) | Okres Šumperk | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 41 805 Kč/m² | 39 782 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 39 829 Kč/m² | 38 007 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 36 046 Kč/m² | 34 604 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 32 388 Kč/m² | 30 578 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 26 816 Kč/m² | 25 448 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruda nad Moravou | 41 805 | 40 288 | 197 | 5,7 % | 5,6 |
| Okres Šumperk | 39 782 | 41 066 | 196 | 5,9 % | 5,3 |
| Olomoucký kraj | 45 378 | 46 163 | 208 | 5,5 % | 6,1 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 2
- Z toho v rodinných domech
- 0
- Dokončené byty za 10 let
- 37
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 14,8 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 895
- Podíl nájemních bytů
- 6,7 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −3,5 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
9 350 Kč/měs.
Úvěr 1,81 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 10 248 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 10 640 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 17,7 roku.
Srovnat nájem a koupi v Rudě nad MoravouRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 5,5 %
- Zasaženo povodní 2024
- 21,5 %
- Vysoký radonový index
- 0,3 %
- Poddolovaná území
- 2
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.